一线城市纷纷表态将对楼市政策进行优化大背景下，市场关于公摊面积是否可以取消的问题，再度被提及。“我购买的房子建筑面积是69.75平方米，套内面积是32.04平方米，公摊面积已经超过了50%”，近日陕西西安一位女士新购的公寓，因公摊面积过大拒绝收房。“公摊面积超过50%的只是个例，但目前对于高层小区而言，已有多个项目的公摊面积在30%以上，得房率较低。”一位房地产行业分析师表示。“从这两年房地产项目的交付情况看，老百姓抱怨比较多的一个情况是，很多房子得房率较低，部分120平方米的房源，其得房率可能还没有以前90平方米的房源高。”易居研究院研究总监严跃进表示。中银证券分析师夏亦丰表示，由于公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观的了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。按套内面积计价是否可行？“当前公摊面积的计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性，主要是由开发商测算，然后交由规划部门审批。相比取消公摊面积，完善相关规定无疑更具现实意义和可操作性。”夏亦丰表示，比如明确公摊标准，明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式等，减少、避免相关争议，也可对肆意扩大公摊面积的开发商引进一些惩罚赔偿机制。