更新下惠城区2023年度住宅供应与网签数据(602705207)__更新下惠城区2023年度住宅供应与网签数据

数据更新了月度新增供应，与2023年度网签住宅数趋势图。

趋势图更直观一点：自3月短暂的火爆后，惠城楼市迅速冷却，8月份网签数量不及3月14%。

市场已经很明显了：

1、市场越冷，越不敢入手期房。恒大、碧桂园前车之鉴，惠州各处的烂尾楼都看得到。

2、冷却的市场，也基本出清了投资、投机需求。

目前网签的，可以认为是真正意义上的刚需。

3、8月有中洲南麓苑8字头促销，9月初江誉城3期降价促销。

已经越来越多楼盘明里暗里打折销售了。

4、就目前这种市场态势，不降价的楼盘，就两条出路

要么降价促销，快速回笼资金。

要么烂尾，销号跑路。

以前曾经有过的另外一条路：暂时不卖了，等到行情转好再售尾盘。【我国房地产市场供求关系发生重大变化】，已经从根本上决定了，这种可能性不存在了。

5、为买房者自己的利益考虑：

首先别踩雷，潜在的烂尾盘需要规避。那些区位一般、价格奇高、销售一塌糊涂的楼盘，非常危险。

其次，如果不是很急，完全可以缓缓。这种状况，惠城楼市不降价是不可能的。