今天在惠民之家看到了一张惠州2023年商住用地的出让计划书，这个计划书释放了对江北东区非常好的消息，马安的金山新城已经开发得差不多终于轮到江北东区，这份出让书的60％的地块都在江北片区，可见未来3年这个片区将会很热闹。从去年调整了江北东区东南片区规划图就可以预测到了这一点。之前以为会优先发展惠州北站和惠城南站片区，结果调转头来发展江北CBD的后花园片区了。这可以打了不少中介的脸，说江北东区的房子是永久房东，没有价值的区域。加上星河传奇前面东亚村深水，张屋留用地被征用批文下来，可用于建设的土地越来越多，未来汝湖的潜力巨大。不过现在楼市那么低迷，这些地能不能卖掉也是个未知数，有几块地还是2021年没人要终止过的，利好的主要是中交和风春岸和碧桂园领峰的周边，这些地肯定是要配建学校的，并且前两天惠州刚出了政策，配建的学校要和商品楼一起验收不能只是规划了。现在唯一的问题就是这些地要卖得出去。