广州再次出台楼市新政，并正式宣布取消部分地区住房限购，标志着一线城市在取消限购方面迈出了第一步。在四大一线城市中，广州在楼市优化方面一直走在前列，至少在今年的这一轮9月是这样。
接下来，房贷利率执行细则出台，首套房贷款利率下调，这也是一线城市中率先明确的。这次除了部分地区取消限购之外，无论是哪一次，广州都是第一个这么做的，而且走在了其他三个一线城市的前面。
广州市之所以在优化房地产市场方面动作频繁，在实施了住房而非贷款政策后，房地产市场的反应不如北京和上海好。此外，也可能感受到来自二线城市的压力，南京、郑州等十余个城市相继宣布取消限购政策。
作为城市基本面较好的核心二线城市，在很多方面仍能与一线城市抗衡，也给一线城市带来了压力。在包括2008年和2015年在内的历次楼市放松中，一线城市从未出现过像今年这样大幅度的放松。
楼市的走向是否即将改变？作为楼市的限制性政策之一，在楼市过热阶段，限购的确起到了稳定房价的作用。我国房地产市场的供求关系发生了重大变化，这种背景下，房地产市场的限制性政策到了该退休的时候了。
核心一二线城市已经陆续取消限购，部分核心二线城市已经完全取消。一线城市也开始迈出第一步，那就是及时调整优化房地产政策。作为房地产市场的风向标，一线城市的政策具有很强的导向作用。
这一次广州部分取消了限购，那些浮躁看多的声音又开始出现了，但事并非如此。广州此次政策优化调整，一开始就定下了住房是用来住的、不是用来炒的政策基调。从解除限购的区域来看，主要是针对广州的外围地区。
广州部分取消了限购，一线城市的最后一个据点也有所松动。放松房地产市场限制的力度会更大吗？广州的楼市新政又一次走在了四个一线城市的前列。不仅会大大提振广州自身的楼市，也会给其他三个一线城市带来压力。
北京、上海、深圳等地也会在近期出台相应的优化政策，部分取消限购是大概率事件，而不是完全放松限购。一线城市的风向标作用还可以在更大范围内创造示范价值，带动更多城市加速政策优化，加速全国楼市的全面恢复。
限购原本是楼市的一项限制性政策，目的是提高核心一二线城市的购房门槛。现在核心二线城市已经开始全面取消，一线城市已经开始部分取消，这将大大降低购房门槛，有助于释放更多购房需求。
考虑到最近的一系列政策组合，包括降低首付比例，降低抵押贷款利率等，广州成为首个解除限购的一线城市。楼市的方向是不是要改变了？楼市接下来会发生什么变化？让我们拭目以待。