最近想卖个二手房，有一个中介和装修公司联系到我，说可以出资装修房子，并承诺在半年内卖出，如果没有卖出按合同价全款收购，然后给了定金，然后我们把房子交给他装修并出售，后期配合他们过户给买家，他们赚取装修后的房款溢价，溢价多少与我们无关，我们只需要收取我们合同上的卖房价，我想知道这种方法有什么风险吗？请大家帮忙解决一下