揭秘关于惠州市面上的零首付，有的人说是套路，有的人说是骗局，事实真的是这样吗？请看图说话。讲这个之前顺便插播一个小故事，小时候我们在农村，大家都很喜欢看西游记，那时候没几户人家里有电视机的，即使有，也都是黑白的，一到播放西游记的时候总是挤满了人，那会儿，村里的小伙伴们都认为唐僧的袈裟是黑白的，直到有一天有个从城里回来的同学，他反驳了我们说唐僧的袈裟是金红色的，我们不服，由于他跟大家的看法都不一样，所以被我们揍了一顿。直到后面我们看上了彩色电视，同时也知道了一句话，“贫穷限制了想象”

其实开发商的送首付是真实存在的，完全是开发商基于现在的市场环境为了自救的一种市场行为。很多人说把首付放到贷款里面去了，这种说法是荒谬且不对的，只要我们把，开发商，购房者，银行。这三者的关系理清，搞顺。就知道是怎么回事了。按揭买过房的都知道，我们按揭买房，首先要把三成或者两成的首付（惠州现行的政策是首套最低两成首付，二套三成）转入到房管局，开发商，银行，三方共管的一个监管账户。然后购房者拿着这个收入证明，征信，首付款的流水凭证等等相关的一大堆资料，才去银行贷款。银行作为一个第三方纯粹就是借钱给你买房而已，好比如你要买一个东西，100块钱，你找你朋友借钱，你朋友也不可能全借的啊，你也会跟他讲，你有一部分了，还差多少多少了，而且出借人也会衡量你买的这个东西值不值这个价值。

按揭买房也一样，银行作为出借方，也是必须要看到你那两成首付进了监管账户才会给你进件签约的！所以开发商说的零首付，送首付，也是必须要真金白银的打到购房者的卡里，再从购房者的卡里转到监管账户！！！