合生上观国际小区业主维权已经经历了4年，小区目前的管理越来越差，物业基本就是属于躺平，唯一的功能就是收费，在小区里面搞“创收”。

1/小区业主维权（具体可以在西子湖畔搜索）

2/在多方面利益最大化的面前，前业委的账目到目前为止都没有移交（2022年12月7号到期），并且有18个月的账目没有经过审计，也没有公开公示（业委会委员说“业委会成立于2017年12月8号”，期间从来没有召开业主大会，更没有公开公示账目。在小区业主再三向各级部门投诉后，对2021年6月份前的账目，合同进行审计，然后公开公示，并且漏洞百出，资金去向不明不白）

3/在利益最大化的情况下，业委会委员换界失败，由社区和业主组织的代管组成立。（业主成员无任何权利，只有干活的份。）到目前为止，小区没有任何起色。在社区代管组和康景物业的管理下，小区矛盾纠纷越来越多，小区已经走向城中村模式！

4/小区电动车充电桩是一块利益大蛋糕，多人都想吃。矛盾纠纷不断的时候，吃这块蛋糕能不能顺利（具体了解可以西子湖畔搜索或抖音搜索）

5/面对电动自行车充电桩这块大蛋糕代管组和物业，还有想吃这块蛋糕的业主会不会一起联合？于召开业主大会表决的方式来通过呢？个人觉得肯定会！

（一）如果召开业主大会表决是不是安装充电桩，在几方利益推动下肯定有机会通过（本人支持安装电动自行车充电桩，但是需要合理论证，合理安排，如果像以前一样安装，业主利益一分都看不见，属于业主收益的公共区域，8年都没有一分钱收。）

（二）召开业主大会的议题：不能单一。康景物业进入小区服务，从来没有一次对物业服务的满意度表决。个人认为增加：

第一个议题就是：康景物业在小区服务的满意度。

第二个议题就是：对前业委会账目，合同的移交，审计，然后公开公示。

第三个议题就是：是不是合理合法安装电动自行车充电桩（网上公开，论证。并且由第三方提交安装计划，分成等附件）

以上内容请知悉，物业员工，粉丝路过勿喷！