一、违规建设

1、 在不应该建设住宅的危险区域建设住宅

2008 年环保局要求污水处理厂一期（江北水质净化厂），设置不小于 200 米的卫生防护距离，避免对周边居民区等环境敏感点造成影响。”

梵高的花园三街区 2019 年开工建设，三街区住宅到污水处理厂一期产生恶臭的区域均不满足 200 米卫生防护距

离的要求。本人使用高德地图测距显示，504 栋距离污水处理厂一期厂界不足 100 米，距离污水处理厂一期进水格栅不足 150 米，距离污水处理厂一期调节池、曝气池不足 180 米。

污水处理厂卫生防护距离本身就是为了保护周边人群免受环境污染的最小距离，开发商为了赚钱在危险区域内建设住宅，这是谋杀！

二、违规验收交房

1、 不符合验收标准的情况下获得竣工验收备案表

2022年8月开发商未做环保验收就取得了竣工验收备案，属于违法行为！

按照国家规定，开发商必须竣工验收必须做环保验收，才能申请竣工验收备案，才能取得产权证，才能给购房者交房！

三、欺诈销售

1、 虚假宣传和风险告知书虚假描述

鸟瞰图未展示北侧污水处理厂，本人购买时询问过销售，销售告知“北边是自来水厂，对本小区没有影响”，而且很多购房者都得到销售类似的回答。

风险告知书写的“北侧有水质净化厂，可能会有气味影响。”这一点不符合实际风险，三街区在污水处理厂 200 米卫生防护距离内，是一定会有气味影响，并且根据污水处理厂公开资料显示，当污水处理设备运行异常时，会对周边排放有毒有害气体，污染范围更大！

污水处理厂属于对住宅有重大影响的因素，对周边有很严重的环境污染，开发商必须也有责任告知清楚，而不是玩文字游戏，使购房者错误判断环境风险！