我年轻的时候看房，是不贷款的，买得起就买，一套房几万块。买不起找亲戚借，慢慢还。

现在买房，基本都是贷款，一成五首付，相当于六七倍杠杆。月供每贷款 100 万 30 年大概 5000 元。

我认为，房价合理区间就是，一般人努努力可以全款拿下的水平。

现在惠州按 8000 块一平，正常人买个 90 平三房，72 万。要一次性拿出来，一般人确实有些压力。

当然了，我们这里聪明人特别多，还没到一般人努努力可以全款买的时候，就会有人垫垫脚贷款买。

72 万的房子，贷款算 50 万，月供 2500 持续 30 年，也不算过分，但还是满足不了杰克琼斯的要求:首付 25 万？太贵！供 30 年？太长！2500 一个月？多了点！

综上，如果不加工资，房价还得继续那啥，直到普通打工人垫垫脚供得起为止……至少在惠州这个地广人稀人均三套房的地方……

至于放水，日本放了多少年了，还没填回泡沫呢，泡沫比放水，更可怕……