买了东江学府二手房，今年四月底过户，免费给卖家住了一个半月，六月15号收房。房子墙上贴了保护膜，当时告知是怕孩子弄花墙壁，因为我也有孩子，就没多想。收房撕开保护膜（如图）签合同时口头承诺房子不存在渗水，漏水。但是没有写进合同里。（我们也是一直和中介强调这个问题）

卖家：我贴膜就是因为漏水才贴的。我房子就是这样的

我：你没有告知我们，中介也没有

卖家：那是你自己的问题，你也可以找中介，我凭什么告知你，你是谁，我又不跟你对接。房子是你要买的，你自己看的。你没看仔细你来怪我？

然后卖家走了，我们就没有签收房合同

现在卖家因为中介没有退回一万交房押金。要告我们不收房。

买这个房子我们是计划简单收拾下就住进去，孩子9月份就读书了。现在真的是一言难尽，一百多万花了。闹心，烦心，伤心。

都盖起来了当时也没好意思看，我没买也不可能去撕他家墙纸。

我现在是签字收房自认倒霉，还是该怎么办呢？过错方只有我吗？