最近看到相关文章，看到惠州地王有调整，原本是建设不低于260米高的写字楼，现调整最高250米，反正吧，我觉得无论是260米还是300米还是现在的250米都好，没啥区别，最重要得动工呀！

这块地我觉得有好有坏，好就不用多说了，惠州最好的位置，没有之一。坏处就是限制太多，什么中轴线、又不能建多少住宅，商业地块太多了。

这块地说实话太碍眼了，车流量那么大的东江大桥下去一大块杂草丛生的样子，离不远的中央公园都搞的漂漂亮亮的，怎么这里反差那么大？

以我的理解来说，现在这地已经空置10年了，如果这里还必须建大量的写字楼之类的，估计30年都不会动工。最近江北才新增了好些写字楼，比如中海广场、中交利臻中心、佳兆业对面、还有三环路双子星，就江北现有的写字楼足够未来使用了。

现在我觉得不是行情差，而是地块限制太大了，开发商看到现状都直摇头，要么更改地块属性，要么这里地块周围有大变化，要想让这块地值钱起来，首先先要这块地周围先值钱起来。

江北目前有北湖公园、鹅潭公园、新湖公园、中央公园、望江公园、包括未来的儿童公园，现在的东江公园我认为太浪费了，平时聚集的人不多，整个江北cbg沿江看起来也不够上档次，主要就是树不好看，有的大有的小，有的茂密有的稀疏，高低也不一样，也影响视觉效果。

第一把东江公园两侧至鹅城大桥之间的草地跟树都铲了，直接铺瓷砖地砖之类的，打造惠州星光大道，做一些惠州元素的花灯呀，也可以适当可以在某些区域设置商业。

第二现在城际联动那么多城市，惠州旅游业不得多发展发展？要通过旅游商业价值方式去把这块地推起来，比如西湖、水东街跟这里怎么更好的联动。这块地说惠州未来门面不过分把？政府不出资弄等啥呢？别说没钱呀！城际每天亏大钱运营送大家出去做贡献呢。

第三这块地很大，政府应该也需要分摊一些面积，可以建什么美术馆之类的政府项目。

这块地必须要更改定位，不能还以常规的写字楼加常规的商场商业去设计，在江北已经很多了，起码还得6层以上往旅游性质去思考，江边的价值是有的，但不找准定位，这价值就发挥不出来。大家觉得呢？