看看我们周边人，如果他们大多没买房，有点小钱，等房价跌下来再买的，那么房价不好跌，因为他们都是潜在购买力。反之，如果他们大多已经买房，很多多套的，想等房价企稳是再卖，那房价下跌会加速，因为他们都是未来抛售力量。我们都是旁观者迷，像温水里的青蛙一样，一切在不知不觉中发生，事后大腿拍段，当初要是怎么怎么就好了。前几年，有多少人在苦熬着不卖，相等疫情结束经济好转在卖房的。结果疫情结束，经济和消费并没有好转，房价继续下跌。现在他们在盼望上面救市，痛恨其他低价卖的，然而估计盼来的是房地产税的冷风。上涨过程中，当所有人一致看涨时，该买的都买了，没有增量资金入场，涨不动了，就是价格见顶的最高点。早早的买了别人后买的给你抬轿。下跌过程中，当所有人绝望时，该卖的都卖了，没有抛售力了，价格才见底，很明显，现在不是。早卖的踩踏着别人抢跑成功。地产的最终结局是大多数人房子烂自己手里，不是卖不掉，而是价格太低宁愿烂手里也不卖，不便宜别人。少数房子能卖掉，不计成本那种卖。