世界建筑大师贝聿铭说，对一个城市来说最重要的不是建筑，而是规划。

　　纵观过往数十年，国内城市新片区的迅速崛起，无外乎两个因素，一是核心交通枢纽规划落地，二是城市核心片区规划所致，让资本、配套云集与此，片区迅速成熟。

　　城市核心区，占据着这个城市丰厚的自然资源、优越的地理位置，以及超前的配套规划。各大优越因素的叠加累积，造就了一个投资价值、居住价值、商业价值突现的片区。

　　2019年9月27日，惠州金山新城正式启动建设，定位是惠州未来城市中心、一流城市核心样板封面。从目前已经成型的规划落地来看，金山新城东区显然发展的更加迅速。从2019年9月新规划落地至今，短短5年，高起点的规划，让惠州金山新城东片区，超10余家品牌房企进驻，迅速把片区催熟成为惠州最高端人居聚集地。

　　截止目前，已有超过50万的惠州高净值人群，选择在金山新城东区置业安家。和其他片区相比，金山新城东区最大的不同则是，告别了此前被人诟病的居住之后配套缓慢兑现。高起点的规划和众多大品牌房企进驻，让金山新城东区学校等配套迅速落地，大批业主交楼即装修入住。在给金山新城东区带来众多人流的同期，也给予了金山新城东区核心社区商铺强劲的消费活力。

　　对于社区铺而言，当前形势下，投资更需要谨慎和专注，是不是在核心片区，社区的人流是否能支撑社区商业的运营，社区商铺的人流从哪里来，社区商业的业态布局是否合理，停车位是否充足，商铺的面积段是否合理灵活，这都是需要投资者在谨慎、详细综合考虑之后，才能做出决定。

　　蜀大侠火锅、膳百益猪肚鸡强势进驻德威江誉城美食街

　　7月中旬，对于金山新城东区德威江誉城近一万户居民，周边近20万户业主来说，是个好消息。以前需要到购物中心才能吃到的蜀大侠火锅、膳百益猪肚鸡，在这个热辣的夏天已经强势入驻德威江誉城美食街，在家门口即可大朵快颐。

　　德威江誉城招商负责人说，此次蜀大侠的入驻是将千里之外正宗巴蜀麻辣滚烫火锅味道，带到金山新城东这个充满魅力的片区，旨在传播正宗巴蜀风味餐饮的独特魅力。而膳百益猪肚鸡是深受广东美食老饕的知名品，膳百益遵从原汁原味健康养生的理念，从金山湖中心强势向外连锁的第一站。

　　从麻辣滚烫的蜀大侠川式火锅，到健康养生的膳百益猪肚鸡，到火辣鲜香的湘菜渔火，德威江誉城美食街通通都有。

　　德威江誉城美食街还有少量商铺火热招商中，欢迎连锁品牌餐饮商家前来考查洽谈。

　　为什么要选择德威江誉城全能街区“小金铺”？

　　01：做社区1万户业主，周边27万群体的大生意

　　纵观金山湖东片区，只有规模化的商业街区，才能满足正在醇熟的居住需求。人流是一个街区是否有价值的最核心评价标准，德威江誉城是整个金山新城片区，目前为止占地面积最大，户数最多的社区。

　　数据显示，德威江誉城占地近60万平方米，建筑面积近160万平方米。已经交付的一、二、三期共计5544户，还有近3000户在建设。已经交付的按照一家3口人计算，超过15000人，如果全部交付完毕，在德威江誉城居住的人数保守估计超过3万人。

　　这一数据还仅仅是德威江誉城一个小区的居住人数，相关统计数据显示，在金山新城东，德威江誉城所在的区域，未来3到5年，将有近27万群体入驻。

　　有人流，就有生意，这是恒古不变的投资箴言。

　　02：周边共超10所学校相续开学，超多人带来好生意

　　德威江誉城社区总户数超万户，现一、二、三期超5500户已入伙，德威江誉诚小学已开学，除了小区的业主外，周边外围还有数十万常驻业主，充盈稳定客群，支撑板块商业成熟发展。

　　未来德威江誉城以及片区内小区数万户家庭入伙，周边共超10所学校相续开学，超多人带来好生意。有学校，就一定不愁客户。

　　03：12米超大前广场、充足停车位，护航全能生活街区创富“发动机”

　　成行成市，形成规模，打出名气，才能形成集群效应，只有规模聚集，才能让客流增加，来访量更多，规模集群也意味着，客流也有更多的选择，这样的规模聚集的社区商业，才更有价值。

　　德威江誉城社区铺，从规划之初，就希望打造成选择多，好停车、商业氛围十足的商业街，小区配套已成熟，这里的生意好做是必然。

　　德威江誉城社区商铺从招商开始，就旨在打造片区具有竞争力的全能生活街区，严选入驻商户，以多元业态满足业主生活需求。经营业务主要为餐饮、装饰建材、汽车、教培、医美等业态，目前已有大量商家入驻经营，商业氛围浓厚。

　　约12米超大前广场，超大空间利用率，车位超充足，免去你的担心，势必成为片区潮流生活聚集地。

　　04：5.9米层高近200%使用率，买一层，送一层

　　选择德威江誉城社区铺，意味着选择了5.9米层高，买一层赚一层的商铺。与此同时，商铺无异形柱，可以充分利用空间，你想打通几间铺，就打通几间。兼顾更多业态，多大的生意都能做。户型方正，大开间，科学的铺型规划设计，保证商业动线畅通便捷，经营更随心。

　　05：1.7万/平方米起，入住金山新城全能“小金铺”

　　机会只会留给有准备的人，在商铺投资上更是如此。德威江誉城1、2、3期社区全能小金铺，入市之后，受到了众多投资客户的追捧和青睐，目前还有一批保留单位也将入市。1.7万/平方米起，即可入住金山新城全能“小金铺”，做几十万人的大生意，商铺面积也在社区铺的黄金面积段40—70平方米之间。