一、背景： 巨大的人口红利带来的“出口增长”“房地产增长”“消费增长”正在发生潜移默化的变化，逐渐变化为人口结构变化“新红利”，人口红利将转变为人才红利。受劳动人口见顶回落，出生率逐步降低；受教育水平越来越高，教育精细化程度的提高；财富聚集的60.70后老龄化愈发严重。人口和人才不断向东部沿海、发达都市圈城市群流动等人口结构变动的影响，未来有以下六大机遇。 二、人口“新红利”带来的机遇： 1.消费升级迎来新趋势，逐渐向健康化、品质化、情感化转型。具体表现为三大消费：老龄社会、健康消费；中产崛起、品质消费；独居盛行、情感消费。 2.智能化数据化低碳化新能源化成趋势，随着低端产业外迁东南亚，国内制造业面临转型升级需求，受益于高质量人才规模仍较大，中国的产业转型升级仍有支撑。 3.产品和服务趋向于财富集中的60.70后老龄化，但精打细算的这代人普遍不会乱花钱，都是有需求下去花钱，主要需求体现在医养服务、养老服务、养老金融等方面，未来养老产业不仅包括基本生活需求，还要兼具休闲娱乐、社交等附加服务属性。随着居民对于养老理财储备需求增加，养老金融前景广阔。 4.由于出生率类似发达国家逐步降低，教育行业越来越卷，0-3岁的托儿教育会成为新的增长点，但会趋于饱和，但幼儿园、小学、初中教育入学需求会逐步减少，特别是农村的义务教育下降更为明显，因此越来越多人到三线以上城市发展，房地产也会倾向于三线以上城市，县城的房价会越来越难。 5.人口结构变动带来住房价值的分化，人口或人才净流入的一线城市、二线城市房地产市场热度更高，而人口或人才流出地区房地产市场会越来越难。 6.老房子以后基本没人要，在人口越来越少，财富越来越集中的年代，住房将会逐步改善，从“有房住”到“住好房”、产品力成为购房者关注的重点。随着居民收入水平的提升和外部环境的变化，居民对于改善型住房的要求也更加多元，除了要求位置和面积的变动，对住房品质的要求也在提升。 人口结构变化还会带来什么变化？或者惠州将会有什么变化？欢迎大家来讨论讨论...