"天鹅芳菲" 共有 "192" 部作品：
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祝贺:湖滨花园业主大会表决选举产生新一届业委会、自管方案！
天鹅芳菲 0 万字 7个月前
湖滨花园小区2024年第一次业主大会暨第三届业委会换届选举会议于2024年9月15日胜利结束，投票统计结果如下： 议题1、 2、6、7、8、9、10、11、12共9个通过表决；议题3、4、5共3个不通过表决。 本次换届选举，全部委员候选人的得票率均超过法定得票比例，第三届业委会正式成立 ..,祝贺:湖滨花园业主大会表决选举产生新一届业委会、自管方案！
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惠州:电子投票表决是否同意组建业主大会筹备组，轻松达成目标！
天鹅芳菲 0 万字 7个月前
惠城区河南岸街道办积极热情指导瑞和家园业主，在惠州市智慧物业服务平台(粤省事微信小程序)发起电子投票表决是否同意成立业主大会、选举产生业委会，轻松达成20％目标，祝贺瑞和家园的业主们！,惠州:电子投票表决是否同意组建业主大会筹备组，轻松达成目标！
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惠阳:加强规范物业公司和房地产中介带客看房行为！
天鹅芳菲 0 万字 7个月前
惠州市惠阳区住房和城乡建设局文件惠阳住建〔2024]141号关于规范物业服务企业和房地产经纪(中介)机构带客看房行为的通知惠阳区各物业服务企业、房地产经纪(中介)机构及其从业人员:近年来，物业服务企业和房地产经纪(中介)机构及其从业人员在带客看房过程中偶有发生矛盾。为规 ..,惠阳:加强规范物业公司和房地产中介带客看房行为！
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湖滨花园业主大会847位业主未领表决票，现邮寄给您请注意查收！
天鹅芳菲 0 万字 7个月前
关于2024年第一次业主大会暨第三届业委会换届选举会议表决票、选举票邮寄送达清单公示的公告亲爱的各位湖滨家人：大家好。2024年第一次业主大会暨第三届业委会换届选举会议投票征集业主意见的工作接近尾声，截止2024年9月3日，仍有847个票权业主未领取表决票、选举票，为 ..,湖滨花园业主大会847位业主未领表决票，现邮寄给您请注意查收！
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《民法典》第278条业主大会“参与表决”条款里的情、理、法
天鹅芳菲 0 万字 7个月前
自2021年1月1日《民法典》施行以来已三年有余，《民法典》中争议最大的条款，恐怕就是物权编第278条第二款中的“参与表决”条款，以及由此发酵出来与之关联的“从多”条款。三年中针对“参与表决”、“从多”的司法案例越来越多，立场（判决走向）也越来越针锋相对泾渭分明， ..,《民法典》第278条业主大会“参与表决”条款里的情、理、法
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瑞和家园是否需要成立业委会得征求您的意见！
天鹅芳菲 0 万字 7个月前
每个小区都是一个大家庭，每个业主都相当于是家庭的一员，真正由业主大会选举出来的业委会组织，就相当于家庭代言人（做的是家长的事情，但又不具备家长的权利，同时还必须在规则的约束下进行轮替），而物业服务就相当于这个家庭请的合同工作人员。业委会是为全体业主服务的 ..,瑞和家园是否需要成立业委会得征求您的意见！
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恭贺:龙岭雅居业委会备案成功啦！
天鹅芳菲 0 万字 8个月前
5月8日，街道办在该小区张贴了业主大会会议表决结果公告，主要内容为本次业主大会会议3个议题全部获得通过，业委会正式成立！时隔4个月后，8月13日，龙岭雅居业委会终于拿到了业委会备案回执，恭喜他们！祝贺龙岭雅居全体业主们！祝愿龙岭雅居在全体业主和全体业主的共同努力 ..,恭贺:龙岭雅居业委会备案成功啦！
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电动自行车充电电费和服务费应分别明码标价、计价2025年5月1日起实施
天鹅芳菲 0 万字 8个月前
8月12日，广东省发展改革委、广东省市场监管局发布《关于贯彻落实规范电动自行车充电收费行为的通知》（简称《通知》），明确提出电动自行车户外充电设施的充电电费和服务费应分别标示、分别计价，自2025年1月1日起全面实现充电电量单独计量。《通知》提出，电动自行车户外充 ..,电动自行车充电电费和服务费应分别明码标价、计价2025年5月1日起实施
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物业小区党建引领和业主委员会工作八项制度示范文本
天鹅芳菲 0 万字 8个月前
关于印发物业小区党建引领和业主委员会工作八项制度示范文本的通知为指导我市物业小区党建引领和业主委员会日常工作，提高业主自治水平，减少物业矛盾纠纷，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《广州市物业管理条例》等相关规定， ..,物业小区党建引领和业主委员会工作八项制度示范文本
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物业条例删除“未投票表决业主的投票权数不得计入已表决票”！
天鹅芳菲 1 万字 8个月前
修改后的《广州市物业管理条例》2024年7月31日起实施！广州市第十六届人民代表大会常务委员会公 告（第42号） 广州市第十六届人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2024年5月30日通过的《广州市人民代表大会常务委员会关于修改〈广州市物业管理条例〉的决定》，业经广 ..,物业条例删除“未投票表决业主的投票权数不得计入已表决票”！
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汇星名庭正式接受物业服务企业应聘，时间7月30日至8月13日！
天鹅芳菲 0 万字 8个月前
《汇星名庭物业服务需求公告》已由街道办相关部门及上湖居民委员会相关领导审核通过，并出具正式公布公告文件，正式接受物业服务企业（人）应聘，应聘人按公告要求提交竞聘响应文件（2024年7月30日至2024年8月13日止），欢迎符合公告条件的物业服务企业（人）积极参与应聘， ..,汇星名庭正式接受物业服务企业应聘，时间7月30日至8月13日！
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物业服务信用“评级”，业主也可以参与啦，8月1日起实施！
天鹅芳菲 0 万字 8个月前
物业服务水平如何，口碑如何，“标准答案”可能要来了。8月1日起，《南宁市物业服务企业信用信息管理办法（试行）》将施行，按照物业服务企业信用信息得分，分为四个等级并提出奖惩措施。“评委席”上不仅有主管部门、乡镇街道社区，还有小区居民。试行办法将物业服务企业信 ..,物业服务信用“评级”，业主也可以参与啦，8月1日起实施！
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恭喜万科物业顺利进驻雷圳花园！
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
7月19日上午9点，雷圳花园如期迎来了新管家万科物业！祝福雷圳花园在全体业主和万科物业全体成员的共同努力下，迎来新的明天！雷圳家园越来越好！,恭喜万科物业顺利进驻雷圳花园！
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惠州发布建筑和市政基础设施设备更新工作方案
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委省政府、市委市政府工作安排，按照《国务院关于印发（推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案＞的通知》（国发﹝2024﹞7号）、《广东省住房和城乡建设厅关于印发推进建筑和市政基础设施设备更新行动方案的通知》（粤建城﹝20 ..,惠州发布建筑和市政基础设施设备更新工作方案
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汇星名庭选聘物业啦，欢迎报名参选！
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
惠州市惠阳区淡水街道上湖社区汇星名庭小区需要选聘新物业服务企业，现邀请有志之士参与竞选，共同建设和谐美好家园！《小区物业需求书》、《物业服务响应函》、《物业服务意向书》等规范文件下载地址:http://www.huiyang.gov.cn/hzhydsjdb/gkmlpt/content/5/5115/mpost_5115 ..,汇星名庭选聘物业啦，欢迎报名参选！
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广东高院发布司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
物业公司无权对业主大会的决议提起诉讼、业主大会决议不因业主委员会工作程序存在瑕疵而无效等案例入围广东高院物业服务的典型案例近日，广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例，包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物 ..,广东高院发布司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例
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恭喜雷圳花园:7月19日迎接新管家万科物业！
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
热烈祝贺万科物业进驻雷圳花园！愿万科物业与雷圳花园业委会及业主们共同携手建设美好家园！业委会通知旧物业(海伦堡物业)于7月19日撤出雷圳花园物业区域！业委会通知新物业(万科物业)于7月19日进驻接管雷圳花园物业区域！业委会邀请区房管局、街道办、社区居委会、派出 ..,恭喜雷圳花园:7月19日迎接新管家万科物业！
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【终审判决】驳回海伦堡物业诉业主大会终止物业服务合同无效的请求！
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
海伦堡物业诉请雷圳花园业主大会决议终止前期物业服务合同无效，要求继续履行前期物业服务合同被法院再次驳回！案由2022年12月14日至2022年12月21日，雷圳花园小区在粤省事进行电子投票召开业主大会会议表决3个议题:1选聘物业新、2管理规约、3议事规则，该3个议题均符合《民 ..,【终审判决】驳回海伦堡物业诉业主大会终止物业服务合同无效的请求！
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惠州开展全市住宅小区物业执法专项整治工作
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
未经业主大会同意不得擅自改变物业管理服务用房用途！不得擅自处置或占用属于业主共有的区域和设施！如有违反，可以向辖区城管队进行投诉举报！【以案释法】擅自占用小区公共区域搭建铁皮房，拆！基本案情惠东县城管执法局接群众投诉举报，在辖区内有人占用公共区域违法搭建 ..,惠州开展全市住宅小区物业执法专项整治工作
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中院判决：亿文物业需返还南大和园472余万公共收益及利息！
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
中院判决：亿文物业需返还南大和园472余万公共收益及利息！业委会确认亿文物业已足额履行支付该款项到业委会账户！根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项之规定，南京市中级人民法院驳回南京亿文物业管理有限责任公司（以下简称“亿文物业公司”）的上 ..,中院判决：亿文物业需返还南大和园472余万公共收益及利息！
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加强小区电动自行车停放充电设施建设及消防安全管理工作的通知
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
关于加强物业管理区域电动自行车停放充电设施建设及消防安全管理工作的通知,加强小区电动自行车停放充电设施建设及消防安全管理工作的通知
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惠州全力开展电动自行车安全隐患全链条整治行动
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
为深刻吸取近期全国电动自行车火灾事故教训，持续做好电动自行车安全隐患全链条整治行动，连日来，惠州市消防救援支队结合当前火灾防控工作实际情况，全方位开展电动自行车安全隐患全链条整治行动。一、深化调研，梳理堵点6月25日、26日，全国电动自行车安全隐患全链条整治工 ..,惠州全力开展电动自行车安全隐患全链条整治行动
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记者调查:停放难、充电难，电动自行车管理难题如何解？
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
编者按 我国是电动自行车生产、消费大国，电动自行车社会保有量已达3.5亿辆，2023年规模以上企业累计生产电动自行车4228万辆，电动自行车已成为群众短途出行的重要交通工具。随着电动自行车保有量的快速增加，为确保电动自行车行业的健康有序发展，加强监管显得尤为重要。对 ..,记者调查:停放难、充电难，电动自行车管理难题如何解？
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降低“小电驴”充电负担！两部门发文规范充电收费！
天鹅芳菲 0 万字 9个月前
国家发展改革委办公厅、市场监管总局办公厅20日对外发布关于规范电动自行车充电收费行为的通知。通知提出，规范充电收费行为，引导充电服务收费标准合理形成，推动降低群众充电负担。通知指出，电动自行车是群众日常出行重要交通工具。引导电动自行车户外充电，是消除安全隐 ..,降低“小电驴”充电负担！两部门发文规范充电收费！
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【征求意见】电动自行车充电及存放场所距建筑不应小于3米！
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
《电动自行车充电及存放场所消防安全管理》征求意见稿：停车场距建筑不应小于3米！引 言为切实加强我国电动自行车充电及停放场所的消防安全管理工作，明确电动自行车充电及停放场所消防安全基本条件，细化电动自行车充电及停放场所消防安全管理措施，推动机关、团体、企业 ..,【征求意见】电动自行车充电及存放场所距建筑不应小于3米！
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东方新城原物业退场，近1年后开业主大会选聘物业啦！
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
去年7月网传半岛壹号物业在2024年元旦要退出东方新城物业管理区域，近1年后开业主大会选聘物业啦！,东方新城原物业退场，近1年后开业主大会选聘物业啦！
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湖滨花园召开业主会进行业委会换届和选聘物业同时投票啦
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
业委会拟定于 2024 年 6 月 17 日 至 9 月 14 日召开业主会进行业委会换届改选和选聘物业同时投票。欢迎湖滨花园家人们积极投上您神圣和宝贵的一票！为了让家人们更加方便投票，业委会再次向街道办申请开通电子投票窗口！附件1、《湖滨花园小区第三届业委会选举表决票(样式&# ..,湖滨花园召开业主会进行业委会换届和选聘物业同时投票啦
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湖滨花园召开业主会进行业委会换届改选和选聘物业同时投票
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
业委会拟定于 2024 年 6 月 17 日 至 9 月 14 日召开业主会进行业委会换届改选和选聘物业同时投票。,湖滨花园召开业主会进行业委会换届改选和选聘物业同时投票
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惠州市市直行政执法单位监督举报方式
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
为进一步加强行政执法监督，优化营商环境，保护公民、法人和其他组织的合法权益，促进行政机关严格规范公正文明执法，现向全社会公布惠州市市直行政执法单位监督投诉举报方式，欢迎广大干部群众和社会各界进行监督。一、监督投诉举报范围公民、法人和其他组织认为行政执法单 ..,惠州市市直行政执法单位监督举报方式
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“小”物业“大”民生，法官倾心调解促和谐！
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
物业服务与居民的生活息息相关，为充分发挥物业服务合同纠纷的个案示范效应，引导小区业主和物业服务公司诚信履约，形成良性循环、和谐稳定的社区关系，近日，江西省高级人民法院在赣州市章贡区沙河镇一小区巡回审理了一起物业服务合同纠纷案。巡回审判现场陈某作为赣州某物 ..,“小”物业“大”民生，法官倾心调解促和谐！
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【思考】业委会在物业管理中的角色定位与决策流程探析
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
业委会在物业管理中的角色与权限界定在现代住宅小区管理中，业委会（业主委员会）作为业主自我管理的重要组织，其职能和权限的明确界定是确保小区治理顺畅的关键。然而，实践中常出现业委会在处理物业维修事务时遭遇角色混淆的情况，特别是当物业以工作联络函形式要求业委会 ..,【思考】业委会在物业管理中的角色定位与决策流程探析
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【通知】瑞景居将于8月1日迎来润家物业退场、顶新物业进场！
天鹅芳菲 0 万字 10个月前
根据瑞景居业主大会会议表决和业委会研究决定:2024年07月31日24时前润家物业全面退出瑞景居物业管理区域；2024年08月01日0时起顶新物业进场为瑞景居小区提供物业服务。交接细节工作安排:5月29日，业委会将邀请政府各有关主管部门参加指导新、老物业交接前的协商会。请润家物 ..,【通知】瑞景居将于8月1日迎来润家物业退场、顶新物业进场！
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手“盗”擒来！惠州公安仅1天就破获这波砸车党！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
群众事，无小事惠州公安始终把人民群众的急、难、愁、盼放在首位坚持“小案快破”严厉打击盗窃等违法犯罪全力维护社会治安稳定5月17日和20日，惠州市公安局惠城区分局接到报警的线索：在江北华丽大厦(由苏州华丽家族置业投资有限公司<简称华丽家族>开发建设、由惠州市佳 ..,手“盗”擒来！惠州公安仅1天就破获这波砸车党！
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【征求意见】物业小区业主委员会八项制度示范文本修改意见稿
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
广州市住房和城乡建设局广州市物业管理联席会议办公室关于征求物业小区业主委员会八项制度示范文本修改意见的函各业主委员会：为规范我市业主委员会日常运作，提高业主委员会自治水平，减少物业管理矛盾纠纷，根据《中华人民共和国民法典》和国务院、省、市物业管理条例等规 ..,【征求意见】物业小区业主委员会八项制度示范文本修改意见稿
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热烈祝贺颐雅境·香奈花园成功召开业主大会选出如意新管家！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
颐雅境·香奈花园于2024年4月16日，在小区公共栏帖出公告，将于5月2日下午16时至5月9日16时在惠州市智慧平台正式召开业主大会，从深圳科技园物业、惠州顶新物业和广州海伦堡物业中选出心仪的一家作为小区管家。后经业委会请示街道办，商定业主大会表决议题进行修正，重新做出 ..,热烈祝贺颐雅境·香奈花园成功召开业主大会选出如意新管家！
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恭喜颐雅境·香奈花园如意选出新管家:顶新物业！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
颐雅境·香奈花园于2024年5月2日下午16时至5月9日(因智慧平台故障，实际投票时间推迟为5月5日至5月11日)在惠州市智慧平台正式召开业主大会。从深圳科技园物业、惠州顶新物业和广州海伦堡物业中选出心仪的一家作为小区管家。经过业主们激烈讨论和四方走访，最终选出了最适合自 ..,恭喜颐雅境·香奈花园如意选出新管家:顶新物业！
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祝贺:龙岭雅居业委会成立啦！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
近日，在本论坛帖子题为《神速！龙岭雅居业主大会会议投票仅7小时就过半！》中发布了该业主大会会议的实录:仅7小时户数就过半,仅仅3天户数和面积就双双超2/3参与率！5月8日，街道办就在该小区张贴了业主大会会议表决结果公告，主要内容为本次业主大会会议3个议题全部获得通过 ..,祝贺:龙岭雅居业委会成立啦！
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恭喜颐雅境·香奈花园选聘物业业主大会已超双三分之二！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
位于惠州市大亚湾区澳头街道的颐雅境·香奈花园，于2024年5月2日下午16时在惠州市智慧平台正式召开业主大会。业主大会议题为物业选聘，从入围的三家公司：深圳科技园物业、惠州顶新物业和广州海伦堡物业中选出心仪的一家作为小区管家。平台投票时间为2024年5月2日16点至2024 ..,恭喜颐雅境·香奈花园选聘物业业主大会已超双三分之二！
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不计公摊面积按套内面积计价销售！肇庆推出21条促房地产高质量发展
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
4月30日，经肇庆市人民政府同意，肇庆市住房城乡建设局、肇庆市财政局等7部门联合印发《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》（以下简称《若干措施》），推出鼓励住房“旧换新”“旧转保”、实施阶段性购房补助、提高住房公积金贷款额度等21条措施，并于5月1日起正式实施 ..,不计公摊面积按套内面积计价销售！肇庆推出21条促房地产高质量发展
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“赔钱也不送”，物业跟外卖员较劲别伤了业主！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
“赔钱也不送”，外卖员损失了部分业务，物业损失了口碑，最无辜的是小区业主。▲该小区有3个人行出入口，却规定外卖员只能走一个门，引发了相关争议。图/社交平台视频截图“赔钱也不送”，杭州一高档小区被一些外卖员主动划入了“禁区”。原因无他：外卖员觉得小区物业不友 ..,“赔钱也不送”，物业跟外卖员较劲别伤了业主！
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【征求意见】《广州市物业管理条例（修改草案·征求意见稿）》
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
《广州市人民代表大会常务委员会关于修改〈广州市物业管理条例〉的决定（草案·征求意见稿）》向社会各界公开征求意见 《广州市物业管理条例》拟于2024年5月下旬进行审议并交付表决。为践行全过程人民民主，广泛听取民意，做好该法规案的审议工作，现公开征求广大市民和社 ..,【征求意见】《广州市物业管理条例（修改草案·征求意见稿）》
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邀你来投票共同表决选聘富丽达花园心仪的物业服务企业！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
来来来……投票！时间为5月15日至22日！2024年1月2日，富丽达花园向社会公众抛出了橄榄枝:公开邀请有志物业报名参加富丽达管理项目区域的选聘物业企业！(具体见本论坛题为《富丽达花园管理项目公开选聘物业企业公告》的帖子)经过各方公开、公平、公正评选，有五家物业服务企 ..,邀你来投票共同表决选聘富丽达花园心仪的物业服务企业！
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“投诉”“举报”有何区别？市场监管部门该如何处理投诉举报？
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
“投诉”“举报”有何区别？处理流程和注意事项有哪些？请看以下梳理↓↓↓,“投诉”“举报”有何区别？市场监管部门该如何处理投诉举报？
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今年将推500个小区“按质论价”破解“众口难调”的物业服务！
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
如何“按质论价”？我们一起来看看……物业公司的服务水平关系到居民生活的幸福指数。在日常生活中，经常有小区业主因为对物业服务不满意，和物业公司发生纠纷的事情。近日，上海市住房和城乡建设管理委员会表示，当地正在推动物业服务形成质价相符、按质论价的市场机制。今 ..,今年将推500个小区“按质论价”破解“众口难调”的物业服务！
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《招标投标领域公平竞争审查规则》自5月1日起实施
天鹅芳菲 0 万字 11个月前
破除资格预审等招投标领域交易壁垒！(2024年1月31日经国家发展改革委第8次委务会通过，2024年3月25日国家发展改革委、工业和信息化部、住房城乡建设部、交通运输部、水利部、农业农村部、商务部、市场监管总局令第16号公布，自2024年5月1日起施行)第一章总则第一条为加强 ..,《招标投标领域公平竞争审查规则》自5月1日起实施
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曝光台|市场监管局严查电动自行车行业乱象！
天鹅芳菲 0 万字 12个月前
为严厉整治电动自行车行业乱象，打击电动自行车领域违法违规行为，进一步规范电动自行车市场秩序，近期全市市场监管系统重拳出击，重点查处生产销售不符合新国标、非法改装、加装电动自行车等违法违规行为，现对外公布一批涉及新日牌电动自行车的典型案例。12024年2月25日， ..,曝光台|市场监管局严查电动自行车行业乱象！
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锚定五大发力点，推进物业行业新发展。
天鹅芳菲 0 万字 12个月前
透过2024年政府工作报告看物业管理3月11日，十四届全国人大二次会议表决通过了关于政府工作报告的决议。2024年政府工作报告包括2023年工作回顾、2024年经济社会发展总体要求和政策取向以及2024年政府工作任务3个部分。透过政府工作报告（以下简称《报告》），我们可以剖析文 ..,锚定五大发力点，推进物业行业新发展。
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一手抓产品质量，一手抓充电服务，让电动自行车治理兼顾民生与安全！
天鹅芳菲 0 万字 12个月前
近年来，随着我国电动自行车保有量持续增长，因电动自行车引发的火灾等也呈增长态势。据国家消防救援局统计，2023年，全国共接报电动自行车火灾2.1万起，较2022年上升17.4%。为了杜绝安全隐患，有关部门出台政策举措，要求禁止电动自行车上楼充电。不过，也有群众反映，禁止 ..,一手抓产品质量，一手抓充电服务，让电动自行车治理兼顾民生与安全！
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“最牛业委会倒追物业4000万案件”现反转！业主依然一分未收到！
天鹅芳菲 0 万字 12个月前
导读：二审法院裁定:一审基本事实不清，发回重审。去年年初，上海“中远两湾城”小区在网络上火了——小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年物业账目，倒查20年的公共水电及停车费，最终获得有力证据，法院判决前 ..,“最牛业委会倒追物业4000万案件”现反转！业主依然一分未收到！
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“两人”维保电梯，竟然有一个假人！
天鹅芳菲 0 万字 12个月前
从住宅、商场到办公楼，我们的生活工作处处有电梯的陪伴，乘坐电梯的那一刻，我们享受着它的快速和便利，也要面对它在使用过程中可能存在的故障和风险，而消除风险最重要、最直接的手段就是电梯的日常维护保养。据统计，我国投入使用的电梯目前已经超过1000万台，那么对电梯 ..,“两人”维保电梯，竟然有一个假人！
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瑞景居不惧困难，时隔半年再召开业主大会选聘物业！
天鹅芳菲 0 万字 12个月前
去年11月8日曾召开业主大会对物业进行选续聘，由于准备不足，因参与户数和面积不达2/3而惜败。业委会总结经验教训，半年后，业主大会于2024年4月12日至19日再次召开，主要表决议题基本不变:其一、是否同意选聘顶新物业；其二、是否续聘润家物业。具体见召开业主大会会议公告 ..,瑞景居不惧困难，时隔半年再召开业主大会选聘物业！
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瑞景居不惧困难，时隔半年再度召开业主大会选续聘物业！
天鹅芳菲 0 万字 12个月前
去年11月8日曾召开业主大会对物业进行选续聘，由于准备不足，因参与户数和面积不达2/3而惜败。业委会总结经验教训，半年后，业主大会于2024年4月12日至19日再次召开，主要表决议题基本不变:其一、是否同意选聘顶新物业；其二、是否续聘润家物业。具体见召开业主大会会议公告 ..,瑞景居不惧困难，时隔半年再度召开业主大会选续聘物业！
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惠州1900小区，有业委会仅25%，为何成立业委会那么难？
天鹅芳菲 0 万字 2024-04-11
“我们想成立业委会，为啥这么难？”近日，市区大湖溪蓝波湾小区多位业主向记者反映，他们先后多次向所在街道办事处提出申请成立业委会，但都在筹备过程中被终止。小区业委会是维护业主合法权益的自治组织，在基层治理和小区管理中起着关键作用。近年来，惠州从多个层面积极 ..,惠州1900小区，有业委会仅25%，为何成立业委会那么难？
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这些住宅电梯、供水供热设备……将进行更新改造
天鹅芳菲 0 万字 2024-04-09
住房城乡建设部关于印发推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案的通知近日，经国务院同意，住房城乡建设部印发《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》（以下简称《实施方案》），部署各地以大规模设备更新为契机，加快行业领域设施设备补齐短板、升级换代、提 ..,这些住宅电梯、供水供热设备……将进行更新改造
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惠州市生活垃圾分类管理办法2024年5月1日起施行
天鹅芳菲 0 万字 2024-04-09
惠州市生活垃圾分类管理办法第一条为了加强生活垃圾分类管理，提高生活垃圾减量化、资源化、无害化水平，推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《广东省城乡生活垃圾管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法 ..,惠州市生活垃圾分类管理办法2024年5月1日起施行
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润家物业拒交连续5年业委会运作基金7.5万获业委会告上法庭！
天鹅芳菲 0 万字 2024-01-18
位于惠州市惠阳区淡水街道大浦社区瑞景居小区，自2017年8月，第一届业委会与惠州市润家物业管理有限公司（以下简称润家物业）签订了《瑞景居小区物业服务合同》（以下简称物业服务合同），润家物业于当年9月1日进场小区物业服务至今。其中，物业服务合同第十四条约定“乙方（ ..,润家物业拒交连续5年业委会运作基金7.5万获业委会告上法庭！
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惠州市消防救援支队关于申请调取消防档案等信息的工作指引
天鹅芳菲 0 万字 2024-01-16
为了保障和方便公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高消防工作的透明度，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》（2019修订）等相关规定，特制定调取消防档案等信息的工作指引。一、书面申请申请人提 ..,惠州市消防救援支队关于申请调取消防档案等信息的工作指引
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热烈祝贺名流印象小区第二届业委会成立！
天鹅芳菲 0 万字 2024-01-16
位于惠州市惠城区龙丰街道名流印象小区，于11月10日至17日，在惠州市智慧物业服务平台实行电子投票召开了业主大会会议，顺利圆满成功表决选举产生了第二届业委会！该公告于2023年11月20日在小区进行了公示，现已满公告期！祝贺名流印象小区业主们，愿在第二届业委会的辛勤履 ..,热烈祝贺名流印象小区第二届业委会成立！
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天鹅芳菲陪你读武志红的《深度关系》
天鹅芳菲 0 万字 2024-01-14
天鹅芳菲读书，懂你想听。你好，今天为你准备的书是武志红的《深度关系》。武志红是著名心理学者，他致力于用心理学去深度剖析理解个人、家庭的种种经典现象。2016年，他在研究中提出了“巨婴”的概念：我们90%的爱与痛，都和一个基本事实有关——绝大多数成年人，心理水平仍 ..,天鹅芳菲陪你读武志红的《深度关系》
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富丽达花园管理项目公开选聘物业企业公告
天鹅芳菲 0 万字 2024-01-05
经业主大会会议表决同意，现业委会已发布选聘物业公司公告（详见公告文件），本次选聘公告截止时间是2024年1月22日，有意向的物业公司请在此之前按要求提供资料到淡水街道办。,富丽达花园管理项目公开选聘物业企业公告
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富丽达花园管理项目公开招聘物业企业公告
天鹅芳菲 0 万字 2024-01-04
经业主大会会议表决同意，现业委会已发布选聘物业公司公告（详见公告文件），本次选聘公告截止时间是2024年1月22日，有意向的物业公司请在此之前按要求提供资料到淡水街道办。,富丽达花园管理项目公开招聘物业企业公告
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惠州市停车场建设与管理办法自2021年12月1日起实施
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-27
《惠州市停车场建设与管理办法》业经2021年8月30日十二届179次市政府常务会议通过，现予公布，自2021年12月1日起施行。市长：刘 吉 2021年10月11日惠州市停车场建设与管理办法第一章 总则第一条为加强本市停车场规划建设和管理，规范停车秩序，缓解停车场供需矛盾，改善城市 ..,惠州市停车场建设与管理办法自2021年12月1日起实施
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746人被追责问责，其中204人为地方党委、政府或部门“一把手”！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-25
中央纪委国家监委集中督办交办66件耕地违纪违法问题线索 追责问责204名地方党政机关“一把手”！今年以来，中央纪委国家监委把开展耕地保护专项监督作为政治监督的重要内容，对66件耕地违纪违法问题线索进行集中督办交办，督促强化执纪执法，严查问题背后的责任、腐败和作风 ..,746人被追责问责，其中204人为地方党委、政府或部门“一把手”！
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政府和供水企业共同出资改造，终结“上万人在喝铁锈水”！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-22
“即将2024年，依然有上万的老人和小孩在喝铁锈水。”近日，一则 “丽江花园志愿者访问番禺区水务局”的视频在网络上传播开来。丽江花园小区的上万户居民深受“铁锈水”困扰一事引发关注。网传视频截图11月30日，丽江花园业主志愿者代表访问番禺区水务局， 反映小区部分楼栋 ..,政府和供水企业共同出资改造，终结“上万人在喝铁锈水”！
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因入不敷出，半岛壹号物业能如愿退出东方新城物业管理区域吗？
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-21
再过10天就是2024年元旦了，5个月前传出半岛壹号物业在2024年元旦退出东方新城物业管理区域，会如愿以偿吗？,因入不敷出，半岛壹号物业能如愿退出东方新城物业管理区域吗？
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国务院办公厅印发《提升行政执法质量三年行动计划》
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-21
让人民群众对行政执法的满意度大幅上升！非常值得期待！国务院办公厅2023年8月9日国务院办公厅关于印发《提升行政执法质量三年行动计划（2023—2025年）》的通知，以提升行政执法质量和效能为目标，着力提高行政执法队伍能力素质，规范行政执法行为，完善行政执法体制机制， ..,国务院办公厅印发《提升行政执法质量三年行动计划》
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省人大通过了关于《广东省物业管理条例》的修订及其具体修改内容
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-20
11月23日，广东省人民代表大会常务委员会关于修改《广东省物业管理条例》、《广东省河道采砂管理条例》等六项地方性法规的决定通过并发布。其中，关于《广东省物业管理条例》涉及14条内容的修订。广东省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议决定，对《广东省物业管理条 ..,省人大通过了关于《广东省物业管理条例》的修订及其具体修改内容
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曾经拖欠维修资金和物业费的业主不再被限制参与业委会了！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-14
惠州市住建局在网络问政平台回复网友称，2023年11月23日，广东省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过了《广东省人民代表大会常务委员会关于修改〈广东省河道采砂管理条例〉等六项地方性法规的决定》，对《广东省物业管理条例》部分内容作出修改。现已将《广东省物 ..,曾经拖欠维修资金和物业费的业主不再被限制参与业委会了！
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曾经拖欠维修资金和物业费不再的业主被限制参与业委会了！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-14
惠州市住建局在网络问政平台回复网友称，2023年11月23日，广东省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过了《广东省人民代表大会常务委员会关于修改〈广东省河道采砂管理条例〉等六项地方性法规的决定》，对《广东省物业管理条例》部分内容作出修改。现已将《广东省物 ..,曾经拖欠维修资金和物业费不再的业主被限制参与业委会了！
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愤怒！很多惠州人吐槽，遇到这种事根本睡不着！
天鹅芳菲 1 万字 2023-12-13
忙了一整天想要美美的睡一觉结果就因为这事睡不着惠州街坊真的一把火这段时间，在惠州民意直通车上不少惠州街坊投诉噪音扰民问题有关部门为此重拳出击了01惠阳秋长多家烧烤店噪音扰民有惠阳街坊反映，自己楼下多家烧烤店噪音扰民，严重影响日常生活。相关部门接到投诉后，到 ..,愤怒！很多惠州人吐槽，遇到这种事根本睡不着！
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惠州房地产企业红黑榜管理办法3年后再次修订
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-13
被视为开发商的“紧箍咒”《惠州市房地产开发企业信用管理办法》自2021年实施以来进行了首次修订。在该办法试实施时，曾有媒体提醒市民，惠州的购房者在选房前，不妨先查查开发商“信用评级”，如果分数低的话，可能就要谨慎购买了！为完善《惠州市房地产开发企业信用管理办 ..,惠州房地产企业红黑榜管理办法3年后再次修订
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惠州骑电驴也不能任性了！目前有部分路段违章被电子抓拍！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-09
不戴头盔抓不到？随意逆行没人管？乱闯红灯看不见？如果你还在认为骑电动车就能为所欲为那就大错特错了！为进一步增强电动自行车驾乘人员遵规守法意识，预防和减少电动自行车交通事故发生，目前，惠州市公安局交警支队已经开始通过使用部分电子监控针对驾驶电动自行车闯红灯 ..,惠州骑电驴也不能任性了！目前有部分路段违章被电子抓拍！
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新建住宅小区配建的学校与小区首期同步验收同步交付使用！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-08
配建学校不合格，住宅小区不验收！惠州住宅配建学校新规12月28日起施行！近日，惠州市自然资源局联合市教育局、市住建局制定的《惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法》（下称《管理办法》），将从源头解决这一问题全面规范住宅项目配套教育设施标准和流程，确保适龄幼儿 ..,新建住宅小区配建的学校与小区首期同步验收同步交付使用！
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这些占用消防车通道的私家车车主被罚款并曝光！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-08
为认真贯彻落实习近平总书记关于防范化解重大风险和安全生产工作的重要指示精神，坚决治理消防车通道占用、堵塞、封闭等突出问题，今年以来，惠州市消防救援支队在全市开展“打通生命通道”回头看消防安全专项整治工作，截止目前，共督促整改占用消防车通道乱停车隐患700余处 ..,这些占用消防车通道的私家车车主被罚款并曝光！
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住宅小区配建的学校同步验收同步交付使用！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-08
配建学校不合格，住宅小区不验收！惠州住宅配建学校新规12月28日起施行！近日，惠州市自然资源局联合市教育局、市住建局制定的《惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法》（下称《管理办法》），将从源头解决这一问题全面规范住宅项目配套教育设施标准和流程，确保适龄幼儿 ..,住宅小区配建的学校同步验收同步交付使用！
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12月20日起举报这11类消防安全违法行为有奖！
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-08
日前《惠州市消防安全违法行为举报投诉奖励办法》印发市民发现存在下列11类消防安全违法行为可以通过致电12345小程序“广东省火灾隐患举报平台”等方式举报经消防救援机构核查属实即可获得现金奖励具体来看↓来源：惠州消防微信公众号附《惠州市消防安全违法行为举报投诉奖励 ..,12月20日起举报这11类消防安全违法行为有奖！
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车道隔出非机动车道，惠州网友吐槽，事故少了堵车多了
天鹅芳菲 0 万字 2023-12-07
最近不少粤L老司机发现龙丰、小金口、马安等多地都设置了护栏隔出非机动车道很多老司机吐槽“堵上加堵”今天就一起来看看这些路段现场情况究竟如何道路现场情况鹅岭南路鹅岭南路周边有多所学校在没有施行机车分流之前就是老堵点如今四车道摇身一变三车道可以看到在非高峰期大 ..,车道隔出非机动车道，惠州网友吐槽，事故少了堵车多了
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住宅专项维修资金公众服务平台惠州各县区统一登录网址！
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-27
经过惠州市住建局统一部署，目前已把全市各县区维修资金服务平台网址进行了统一：https://113.96.111.147:8012/pub这样大大方便了市民查询！为惠州市住建局点赞！附查询方式1.查询小区维修资金情况如下①要查询小区维修资金情况，可以点击上图的“小区维修资金”②在上图的搜 ..,住宅专项维修资金公众服务平台惠州各县区统一登录网址！
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事关业委会！合肥业主大会和业主委员会指导规则12月1日生效！
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-24
学习先进省、城市业主大会和业主委员会指导性法律法规！关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知合房〔2023〕52号各县（区）住房和城乡建设局、开发区建设发展局、巢湖市房产服务中心，各房地产开发企业，各物业服务企业，各业主大会、业主委员会：为进一步规 ..,事关业委会！合肥业主大会和业主委员会指导规则12月1日生效！
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泰富物业关于调整天鹅芳邨汽车、电动车停车服务费的通知
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-23
自12月1日起取消电动车停车服务费、汽车停车费免收时长由半小时延长至1小时。11月22日，业主在电梯轿厢公告栏看到如上的公示。这个调整收费通知是距最近（10月12日）业主集体到泰富物业管理处与开发商吴老板和物业梁经理抗议1个多月、开发商和物业公司经过深思熟虑后做出的收 ..,泰富物业关于调整天鹅芳邨汽车、电动车停车服务费的通知
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河南省物业管理委员会工作办法（试行）自10月19日起实施
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-21
近日，河南省住房和城乡建设厅印发了《河南省物业管理委员会工作办法（试行）》（以下简称该办法），该办法为推进和规范物业管理委员会组建、管理等工作，维护业主、物业服务企业以及物业管理各方的合法权益，坚持党建引领促进物业管理有效融入社会基层治理，营造良好的工作 ..,河南省物业管理委员会工作办法（试行）自10月19日起实施
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物业服务信用优劣有奖有罚并可公开查看其档案！
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-17
近日，《惠州市物业管理信用评价与管理办法（征求意见稿）》（以下简称“该办法”）二次征集意见已结束，从该办法二次征集稿中看到，物业服务信用优劣有奖有罚，并其具体信用档案市民可在系统中公开查看，公开透明！该办法将有效的规范了物业管理活动，构建了以信用为基础的 ..,物业服务信用优劣有奖有罚并可公开查看其档案！
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【天鹅芳菲读书】汪曾祺的第一本小说集《邂逅集》
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-17
天鹅芳菲读书，懂你想听。你好，今天为你准备的书是《邂逅集》。松弛感，是如今很多人羡慕、渴望的一种“不紧绷感”。但其实它并不难寻，朴素的文字也能成为精神养分，帮助我们从紧张中抽离。放到今天来看，汪曾祺的作品，恰恰藏着松弛感。在他笔下，有“无事此静坐，一日当 ..,【天鹅芳菲读书】汪曾祺的第一本小说集《邂逅集》
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惠州拥有21家品牌标杆、16家突出贡献、24家优秀的物业公司！
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-16
近日，惠州物协发布了《关于惠州市物业管理行 发 30周年系列评选活动结果的公示》（以下简称“公示”），公示称惠州市物业管理行业自1993年发展以来，不断开拓进取、守正创新，始终把改善群众生活环境和品质作为行业的初心使命，不断满足人民对美好生活的向往，提升群众的获 ..,惠州拥有21家品牌标杆、16家突出贡献、24家优秀的物业公司！
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福报了！惠州拥有21家品牌标杆、16家突出贡献、24家优秀的物业公司！
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-16
近日，惠州物协发布了《关于惠州市物业管理行 发 30周年系列评选活动结果的公示》（以下简称“公示”），公示称惠州市物业管理行业自1993年发展以来，不断开拓进取、守正创新，始终把改善群众生活环境和品质作为行业的初心使命，不断满足人民对美好生活的向往，提升群众的获 ..,福报了！惠州拥有21家品牌标杆、16家突出贡献、24家优秀的物业公司！
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小区长期存在27处火灾隐患，物业负责人被拘！
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-15
2023年7月17日9时许南宁市青秀区一小区发生火情南宁市消防救援支队第一时间调派救援力量赶赴现场处置并联动公安、医疗和应急等社会力量配合参与灭火扑救！截止10时25分现场火势被扑灭事故未造成人员伤亡火灾发生后，南宁消防迅速成立专案组，联动协调公安部门，对违法行为开 ..,小区长期存在27处火灾隐患，物业负责人被拘！
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淡水街道小区选聘物业服务企业工作指引10月23日起执行
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-11
关于印发《淡水街道小区选聘物业服务企业工作指引》的通知淡办〔2023〕263号各村（社区）：为指引物业小区选聘物业服务企业，保护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务市场的公平竞争，根据相关法律法规，结合我街道实际，制定《淡水街道小区选聘物业服务企业工作指引 ..,淡水街道小区选聘物业服务企业工作指引10月23日起执行
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11月1日起实施：违规停放电单车最高罚5000元！
天鹅芳菲 0 万字 2023-11-02
在深圳骑小电驴的家人们注意啦~思考：惠州会跟进吗？电动车新规来了！《深圳经济特区消防条例》（以下简称《条例》）经深圳市第七届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2023年7月27日修订通过并于8月2日公告发布11月1日起正式施行近年来，由电动自行车乱停放、充电不规范引 ..,11月1日起实施：违规停放电单车最高罚5000元！
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【邀您来投票】瑞景居11月8至15日召开业主大会选聘新物业！
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-27
瑞景居小区于2023年11月8日0时至2023年11月15日0时，在粤省事智慧平台召开业主大会，会议表决是否同意解聘老物业、是否同意选聘顶新物业等议题！,【邀您来投票】瑞景居11月8至15日召开业主大会选聘新物业！
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国务院安委会办决定于11月份在全国开展消防宣传月活动！
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-26
2023年11月9日是第32个全国消防日。国务院安委会办公室决定于11月份在全国开展消防宣传月活动，主题是“预防为主，生命至上”。现就有关事项通知如下： 一、加强消防宣传月活动的组织领导。各地区、各有关部门和单位要持续深入学习贯彻习近平总书记关于应急管理重要论述， ..,国务院安委会办决定于11月份在全国开展消防宣传月活动！
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物业对园区违法搭建无动于衷，被立案调查、罚7000！
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-26
小区内新增违建被居民举报，经城管队员上门核实确认了违建正在搭建中。可是，核对相关信息后发现物业服务企业并未上报此处违建近日，在浦东新区祝桥镇一小区内，有居民投诉一户别墅业主在装修中，存在私搭乱建阳光房的行为。城管队员前往小区调查处置时发现，该小区物业公司 ..,物业对园区违法搭建无动于衷，被立案调查、罚7000！
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【消防知多点】消防系统现场操作解析和说明
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-23
人人都是消防员，社会大团圆！（一）操作前1.消防各系统属联动装置，故在操作前必须观察各个系统是否处在正常联动状态。2.观察各系统电源信号是否正常。（二）操作中1.火灾自动报警系统：当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知消防安全人员到报警层观察，同时与该层人员及 ..,【消防知多点】消防系统现场操作解析和说明
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【消防知多点】消防监督检查要点
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-19
消防检查依据：1、《中华人民共和国消防法》第四条：县级以上人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并有本级人民政府消防救援机构负责实施。第五十三条：消防救援机构应当对机关、团体、企业、事业等单位遵守法律、法规的情况依法进行监督抽查。2、《 ..,【消防知多点】消防监督检查要点
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无证上岗、消防瘫痪、乱收费、违建等乱像37家物业房企中介被曝光
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-18
关于2023年度查处第三批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告根据住房和城乡建设部等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)文件精神，以及省、市相关工作要求，现对2023年度第三批我市各县（区）住建部门组织查处的房地产开 ..,无证上岗、消防瘫痪、乱收费、违建等乱像37家物业房企中介被曝光
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电动车不管充不充电，凡进小区都得刷卡和收费明起实施！
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-14
惠州市泰富物业管理有限公司服务的惠城区天鹅芳邨小区，电动车不管充不充电，凡进小区都得刷卡和收费自10月15日就要实施了，对于此事你准备好了吗？你又有什么话要说的？惠州其他地方的小区也是这样的吗？欢迎指导…在小区公告栏公示的电动车凡进小区都得刷卡和收费自10月15 ..,电动车不管充不充电，凡进小区都得刷卡和收费明起实施！
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电动车凡进小区都得刷卡和收费明天起实施！
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-14
惠州市泰富物业管理有限公司服务的惠城区天鹅芳邨小区，电动车凡进小区都得刷卡和收费自10月15日就要实施了，对于此事你准备好了吗？你又有什么话要说的？惠州其他地方的小区也是这样的吗？欢迎指导…在小区公告栏公示的电动车凡进小区都得刷卡和收费自10月15日就要实施的告 ..,电动车凡进小区都得刷卡和收费明天起实施！
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人民防空工程防火知识点汇总
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-08
人民防空工程是指为保障人民防空指挥、通讯、掩蔽等需要而建造的防护建筑。人民防空工程是具有特殊功能的地下建筑，其建设和使用不但要满足战时的功能需要，贯彻“长期准备、重点建设、平战结合”的战略方针，而且要与城市的经济建设协调发展，努力适应不断发展变化的新形式 ..,人民防空工程防火知识点汇总
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各种消防系统及验收检验标准图解
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-07
要点1、消防风系统风机风阀：风机参数符合规范要求风机安装方向正确风阀、风口（车库排风口尽量是可调的）减震器、防鼠网安装防火门：闭门器、顺序器安装正确合格证、身份证完善建筑烟道：内壁抹灰均匀、无孔洞（保证不漏风）楼梯间：楼梯梯步均匀，地坪与防火门间距合规· ..,各种消防系统及验收检验标准图解
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物业在一米高护栏装满刀片防止孩子攀爬，大家怎么看？
天鹅芳菲 0 万字 2023-10-02
近日，山东临沂有网友发视频称自家小区一米多高的护栏上被物业装满了刀片反映给物业后，物业推诿责任一米高的护栏上，装有密密麻麻的尖刺视频显示，在一排高度不高的护栏上，密密麻麻贴满了尖锐的刀片。业主表示，这样做存在很大安全隐患。该业主称，已将此事投诉到12345。9 ..,物业在一米高护栏装满刀片防止孩子攀爬，大家怎么看？
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自9月1日起实施！惠州12345政务服务便民热线管理办法
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-25
各县、区人民政府，市政府各工作部门： 《惠州12345政务服务便民热线管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。实施过程中遇到的问题，请径向市政务服务数据管理局反映。 惠州市人民政府办公室 2023年8月30日全文：惠州12345政务服务便民热线管理 ..,自9月1日起实施！惠州12345政务服务便民热线管理办法
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天鹅芳邨小区消防自动报警系统升级改造工程的施工和验收进展
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-25
位于惠州市惠城区鹅岭南路48号的天鹅芳邨，8月25日，有网友通过该平台咨询该小区消防自动报警系统升级改造工程施工进展情况（工单号0823082507531278301），惠州市惠城区住房和城乡建设局（以下简称惠城区住建局）于9月5日回复称，该小区消防自动报警系统未验收前，已于2月底 ..,天鹅芳邨小区消防自动报警系统升级改造工程的施工和验收进展
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祝贺：上观国际小区&社区代管志愿服务队成立！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-25
公告合生上观国际小区全体业主：上湖社区居委会于2023年8月11日起代行原合生上观国际小区业主委员会工作职责，为进一步加强小区建设管理，维护小区全体业主的合法权益，共同打造幸福美好家园，经研究，决定成立合生上观国际小区．社区代管志愿服务队，成员由：上湖社区工作人 ..,祝贺：上观国际小区&社区代管志愿服务队成立！
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12345诉求工单处理进度怎么查？看完这篇就能懂
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-25
工单处理进度怎么查？ 如何撤单？看完这篇就能懂通过文字详细描述诉求、还可以上传附件截图、一键查看诉求办理进度...越来越多的市民更喜欢到微信公众号提交诉求。自惠州12345热线微信公众号“微服务”栏目升级改版后，小编在后台收到不少市民询问，该如何查询诉求事项办理进 ..,12345诉求工单处理进度怎么查？看完这篇就能懂
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10月1日起实施！消防控制室火警处置规范
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-24
消防控制室火警处置规范1 范围本文件规定了火警处置职责、火警处置准备、火警处置、火警处置评价与改进。本文件适用于消防控制室处置火警的组织、准备和实施。2 规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅 ..,10月1日起实施！消防控制室火警处置规范
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热烈祝贺珑湖湾第二届业委会选举顺利圆满成功！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-23
位于惠州市惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处的珑湖湾小区，于8月25日至9月1日共7天，通过粤省事微信小程序对第二届业委会班子进行投票选举，经过广大业主的积极投票，顺利选出了12位新班子，继续接力主持珑湖湾的美好未来！恭喜珑湖湾的业主们！祝贺珑湖湾在第二届业委会成 ..,热烈祝贺珑湖湾第二届业委会选举顺利圆满成功！
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消防管理人因没发现员工违规吸烟、消防控制室单人值班获刑4年！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-23
八月底，上海奉贤区人民法院的一份刑事判决书披露，胜瑞公司火灾中的消防安全管理人王渭华被判刑4年。这起火灾发生在2021年4月22日，火灾中8人遇难（包含2名消防救援人员），造成直接经济损失约为人民币3113.22万元。王渭华系日铭公司环安部副理，负责环安部门日常消防、环保 ..,消防管理人因没发现员工违规吸烟、消防控制室单人值班获刑4年！
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【征求意见】惠州消防安全违法举报投诉将有奖励！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-23
为调动群众参与消防工作的积极性，及时发现和消除各类火灾隐患，制止和惩处消防安全违法行为，预防火灾事故特别是群死群伤恶性火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》等法律法规的规定，惠州市消防救援支队草拟了《惠州市 ..,【征求意见】惠州消防安全违法举报投诉将有奖励！
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物业设30公分高围栏阻碍业主回家遭执法大队约谈并限期整改！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-21
位于惠州市惠城区鹅岭南路48号的天鹅芳邨小区，最近业主反映，其小区物业公司（惠州市泰富物业管理有限公司）在小区多个出入口设30公分高围栏阻碍业主回家，造成业主回家都要向刘翔学习跨栏技能才能回家，给业主（电动自行车、购物车和老人小孩）出行带来极度不便！2023年9月 ..,物业设30公分高围栏阻碍业主回家遭执法大队约谈并限期整改！
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深圳物业招标投标指导新规：可选票决定标或抽签定标
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-19
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市物业服务招标投标指导规则》的通知深建规〔2023〕6号各有关单位： 为进一步完善我市物业管理制度体系建设，规范物业服务招标投标活动，促进物业服务行业健康发展，根据《深圳经济特区物业管理条例》等相关规定，结合本市实际，我局制定 ..,深圳物业招标投标指导新规：可选票决定标或抽签定标
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清理“僵尸车”！惠城区对废弃汽车出手了！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-19
面对家门口、路边的废弃汽车车身遍布灰尘长期占用公共停车资源影响市容市貌......你是否也困惑或烦扰不已？注意啦！近日惠城区发布《关于开展废弃汽车专项执法整治的通告》具体内容如下↓↓↓近年来随着居民收入水平不断提高，汽车保有量快速增长， ..,清理“僵尸车”！惠城区对废弃汽车出手了！
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惠城1.7亿资金划入辖区81万业主账户！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-18
随着惠州住宅专项维修资金管理持续规范，备受市民业主关注增值收益分配工作如约展开。近日，南方日报、南方+记者从惠城区住建局获悉，该局联合区财政局正式发布《惠州市惠城区住宅专项维修资金增值收益（第五次）分配方案》（以下简称《方案》），方案显示，本次分配工作将于 ..,惠城1.7亿资金划入辖区81万业主账户！
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长认知：业主委员会与物业管理委员会的区别
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-17
业主委员会的发展对解决物业管理区域内业主自治、自我管理，解决物业管理中问题发挥重大的作用，成立业主委员会已是大势所趋。但由于各个方面的问题，仍然有部分地区成立业主委员会的存在着诸多困难，因此为了解决业主委员会未成立时物业管理区域中的各种物业管理问题，一些 ..,长认知：业主委员会与物业管理委员会的区别
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物业被解聘了还赖着不走遭行政处罚！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-17
已被解聘的物业公司赖着不走怎么办？近日松陵街道综合行政执法局成功办理一起物业服务企业未依法履行交接义务的行政处罚案件该起案件是各级物业管理条例自施行以来苏州市吴江区办理的首起违反物业管理条例的行政处罚案件2022年8月31日，松陵街道辖区某小区业主委员会根据业主 ..,物业被解聘了还赖着不走遭行政处罚！
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消防器材和设施的正确检修和保养应该这样做！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-15
NO.1灭火器点检与保养首先我们来认识一下干粉灭火器：灭火器的点检：（1）检查压把和铅封是否完好无损；（2）检查压力表指针是否指向红色区域，如是则为不正常；（3）检查软管及喷头是否无破损，喷头是否堵塞；（4）检查瓶身是否有变形破损，是否生锈严重；（5）检查灭火器是 ..,消防器材和设施的正确检修和保养应该这样做！
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未如实公示小区公共收益，一物业公司被罚3万！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-13
公共收益，业主依法有权监督！拒不公示，物业被处罚款减分！案情简介2023年6月，德化县龙浔镇金龙中心城小区业主投诉其居住小区的物业公司（厦门佰宜物业服务有限公司德化分公司）没有对小区公共收益进行公示，要求有关部门进行核查。接到投诉后，德化县住建局执法人员立即到 ..,未如实公示小区公共收益，一物业公司被罚3万！
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即将报批！深惠城轨有新进展！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-05
深惠城际，是粤港澳城际铁路交通网的重要组成部分，一直是备受大家关注的重点交通工程，特别是在深圳和惠州两地工作生活的人，更是盼望能够早日建成通车。2022年，深惠城际前保-坪地段已全线开工，建成通车后将大大方便两地居民。在已经公布的规划草案中，深惠城际惠州段为S2 ..,即将报批！深惠城轨有新进展！
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天鹅芳菲读书《人生除此无大事》
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-05
简介：《人生除此无大事》是一份真诚、实用、可操作的告别指南。讲述的内容面面俱到，帮助我们和家人在医疗护理、日常生活、家庭关系，以及身体、心理和经济上都做好万全的准备，来一场有准备的离别。不给亲人留下烂摊子，不给自己留遗憾。分享本书亮点1、正值壮年时，我们如 ..,天鹅芳菲读书《人生除此无大事》
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提醒：建设工程消防设计审查验收管理暂行规定有修改！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-03
根据住建部消息，为进一步加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程消防设计、施工质量，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，住房城乡建设部决定对《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城 ..,提醒：建设工程消防设计审查验收管理暂行规定有修改！
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提醒：消防设计审查验收管理暂行规定有修改！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-03
根据住建部消息，为进一步加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程消防设计、施工质量，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，住房城乡建设部决定对《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城 ..,提醒：消防设计审查验收管理暂行规定有修改！
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法院：物业公司单方涨停车费无效！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-02
近日，洛桑美地业委会与谊居物业停车费涨价案件迎来二审判决：本案经过一审、二审，广州市中级人民法院作出终审判决，维持了一审“确认谊居物业对洛桑美地小区停车场涨停车费行为无效”的认定，最大程度的维护全体业主的合法权益，该案的判例对各住宅小区停车收费调价具有重 ..,法院：物业公司单方涨停车费无效！
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惠州市住宅专项维修资金系统自8月31日切换粤省事登录
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-02
关于惠州市住宅专项维修资金系统切换粤省事登录的通知各住宅专项维修资金系统相关用户单位、企业：惠州市住宅专项维修资金综合信息管理系统的登录方式将于2023年8月31日正式切换为粤省事登录，关于切换后的登录具体操作流程及注意事项请查看附件《粤省事统一登录维修资金系统 ..,惠州市住宅专项维修资金系统自8月31日切换粤省事登录
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住宅维修资金系统登录方式于8月31日正式切换为粤省事登录
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-02
为了更加方便业主了解住宅专项维修资金的使用，据惠州市住建局官网通知，市住宅专项维修资金综合信息管理系统的登录方式于2023年8月31日正式切换为粤省事登录，关于切换后的登录具体操作流程及注意事项请查看附件《粤省事统一登录维修资金系统操作说明》，请各单位、企业尽快 ..,住宅维修资金系统登录方式于8月31日正式切换为粤省事登录
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祝贺珑湖湾业委会换届选举顺利圆满成功！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-02
自8月25日至9月1日共7天的珑湖湾业主大会会议第二届业委会选举已顺利圆满成功！双过半选举产生了第二届业委会成员，祝愿珑湖湾小区在第二届业委会的领导下，小区越来越好！,祝贺珑湖湾业委会换届选举顺利圆满成功！
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祝贺珑湖湾第二届业委会选举顺利圆满成功！
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-02
自8月25日至9月1日共7天的珑湖湾第二届业委会选举业主大会已顺利圆满成功！双过半选举产生了第二届业委会成员，祝愿珑湖湾小区在第二届业委会的领导下，小区越来越好！,祝贺珑湖湾第二届业委会选举顺利圆满成功！
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泰富物业天鹅芳邨小区9月1日起电动自行车启动道闸收费
天鹅芳菲 0 万字 2023-09-01
启用电动车道闸进出收费告示尊敬的各位住户：您好！文明城市检查，各级领导相关部门对物业小区各项工作进行指导，也指出小区内电动车因场地不足导致乱停乱放情况一直无法改善，近期小区业主也发现有电动车被盗现象。为加强小区安全规范管理，维护保障小区全体住户的居住权益 ..,泰富物业天鹅芳邨小区9月1日起电动自行车启动道闸收费
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金迪物业违法收费被判返还仍拒，车主怒向法院申请强制执行！
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-31
前期关于多位车主与广东金迪物业管理有限公司不当得利（违法在市政路—金迪路收取停车费）纠纷一案，惠城区法院作出的（2022）粤1302民初11116号民事判决书已经发生法律效力，依据上述文书确定：金迪物业应在本判决生效之日起10日内向返刘某某、刘某某、李某某分别返还10元、 ..,金迪物业违法收费被判返还仍拒，车主怒向法院申请强制执行！
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金迪物业违法收费被判决返还仍拒，车主怒向法院申请强制执行！
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-31
前期关于多位车主与广东金迪物业管理有限公司不当得利（违法在市政路—金迪路收取停车费）纠纷一案，惠城区法院作出的（2022）粤1302民初11116号民事判决书已经发生法律效力，依据上述文书确定：金迪物业应在本判决生效之日起10日内向返刘某某、刘某某、李某某分别返还10元、 ..,金迪物业违法收费被判决返还仍拒，车主怒向法院申请强制执行！
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热烈祝贺海伦堡艺境业委会筹备组成立！
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-29
位于惠州市仲恺高新区潼侨镇的海伦艺境花园小区业主大会会议筹备组名单如下，这意味着海伦堡艺境业委会筹备组成立啦！预祝海伦堡艺境业委会筹备工作顺利圆满成功！,热烈祝贺海伦堡艺境业委会筹备组成立！
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惠州市人民政府工作规则自8月12日起实施
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-26
新规：惠州市人民政府工作规则自8月12日起实施惠州市人民政府關于印發《惠州市人民政府工作規則》的通知惠府〔2023〕27号各縣、區人民政府，市政府各工作部門： 現将修訂後的《惠州市人民政府工作規則》印發給你們，自印發之日起施行。 惠州市人民政府 2023年8月12 ..,惠州市人民政府工作规则自8月12日起实施
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物业未对地上、地下车位进行区分管理被住建局责令限期整改！
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-21
据了解，近日，惠州市惠阳区湖滨花园小区业主投诉物业公司10多年以来未对地上、地下车位进行区分管理，造成业主停车秩序混乱和小区公共收益流失严重！惠州市惠阳区住房和城乡建设局接到投诉后迅速开展了调查，并责令物业公司在16日内落实具体事项和报备！业主对住建局的迅速 ..,物业未对地上、地下车位进行区分管理被住建局责令限期整改！
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市人大法工委：不得限制欠缴物业费的业主参选业委会候选人！
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-07
南昌市人民代表大会常务委员会法制工作委员会关于《南昌市物业管理条例》涉及业主委员会成员条件有关条款执行的提示市住房和城乡建设局：《南昌市物业管理条例》第二十一条第三项将按时交纳物业服务费作为业主委员会成员条件。全国人大常委会法工委关于2021年备案审查工作情 ..,市人大法工委：不得限制欠缴物业费的业主参选业委会候选人！
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电动车进小区应该收费吗？听听他们怎么说…
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-05
家住邯山区润昌小区的耿女士近日拨打邯郸晚报新闻热线8181890，反映电动自行车进入小区车棚停放，必须缴纳每年200元的停车费。市发改委房地产处工作人员在接受记者采访时表示，现在有关居民小区停放车辆收费标准已放开，应遵循自然的市场调剂，也就是应由业主或业委会与该小 ..,电动车进小区应该收费吗？听听他们怎么说…
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物业擅自设卡自行车和电动车15和25元/月.辆，业主群炸了锅！
天鹅芳菲 0 万字 2023-08-04
2023年8月3日傍晚，某业主在天鹅芳邨小区业主群发上来一张《启动电动车道闸进出收费告示》把安静的群炸了，告示称，经研究决定所有进出小区电动车进行刷卡进出，智能管理，9月1日起收25元／月.辆（收费公示牌电动车60元/月.辆、自行车15元/月.辆），充电可另自由选择包月充电 ..,物业擅自设卡自行车和电动车15和25元/月.辆，业主群炸了锅！
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征求意见：拟上湖社区居委会代行上观国际小区业委会工作职责
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-31
惠州市惠城区人民政府水口街道办事处征求意见公告惠城区合生上观国际小区全体业主：由于上一届合生上观国际业委会到期前三个月没有按要求完成新一届业委会换届选举工作，根据法律法规及住房和城乡建设部关于《业主大会和业主委员会指导规则》的通知等规定，因客观原因未能选 ..,征求意见：拟上湖社区居委会代行上观国际小区业委会工作职责
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惠阳区城管等部门联合执法乱停乱放专项整治行动，还路于民
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-31
为打造我区“样板路、门户路、严管路”，改善街道面貌、提升环境品质，7月20日下午，惠阳区相关部门联合开展白云大道市容秩序规范及沿线风貌提升专项整治行动，以高标准、严要求全面打响专项整治攻坚战，按下白云大道风貌提升“加速键”。,惠阳区城管等部门联合执法乱停乱放专项整治行动，还路于民
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专项整治占用消防通道、违规设置道闸，解决群众“急难愁盼”问题！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-31
城管等7部门开展侵占公共空间乱停车专项整治啦！为进一步推动侵占城市公共空间乱停车整治工作走深走实，7月7日上午，市城管执法局牵头组织市自然资源、住建、交通运输、公安交警、交投集团及各县（区）、乡镇（街道）相关负责同志召开侵占城市公共空间乱停车整治工作推进会议 ..,专项整治占用消防通道、违规设置道闸，解决群众“急难愁盼”问题！
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占用消防通道、违规设置道闸注意啦，为解决群众“急难愁盼”问题！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-31
城管等7部门开展侵占公共空间乱停车专项整治啦！为进一步推动侵占城市公共空间乱停车整治工作走深走实，7月7日上午，市城管执法局牵头组织市自然资源、住建、交通运输、公安交警、交投集团及各县（区）、乡镇（街道）相关负责同志召开侵占城市公共空间乱停车整治工作推进会议 ..,占用消防通道、违规设置道闸注意啦，为解决群众“急难愁盼”问题！
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市住建局等四家单位做客“行风热线”与市民“面对面”畅谈生产安全
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-29
7月26日，市应急管理局、市住建局、市市场监督管理局、市消防救援支队等四家单位做客“行风热线与市民面对面”，围绕“筑牢安全生产底线，保障高质量发展”主题开展面对面交流，并对市民的疑问作出解答。安全生产事关民生福祉，事关经济社会发展大局。燃气安全 2024年底用 ..,市住建局等四家单位做客“行风热线”与市民“面对面”畅谈生产安全
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惠城抓实基层党建“一号工程”，党员到社区报到服务“到家”
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-28
今年以来，惠州市惠城区7800余个“红色”身影活跃在社区治理、群众服务的第一线，他们，就是报到党员。老旧小区外墙脱落，报到党员摸排登记、带头募捐，推动整治工作有序开展；孩子们缺乏课后活动，报到党员制定服务需求清单，开辟“三点半课堂”“六点半课堂”；聚焦“幼有 ..,惠城抓实基层党建“一号工程”，党员到社区报到服务“到家”
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惠州市消防水源管理办法自8月15日起实施
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-28
《惠州市消防水源管理办法》经5月25日十三届58次市政府常务会议审议并通过，自8月15日起实施。,惠州市消防水源管理办法自8月15日起实施
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2023上半年全市纪检监察机关监督检查、审查调查立案1288件
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-27
惠州市纪委监委通报2023年上半年全市纪检监察机关监督检查、审查调查情况全市纪检监察机关处分人员按职级划分图2023年上半年，全市纪检监察机关共接收信访举报1362件次，其中检举控告类信访举报560件次。处置问题线索2157件，谈话函询37件。立案1288件，其中立案县处级干部28 ..,2023上半年全市纪检监察机关监督检查、审查调查立案1288件
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小区物业“晒服务标准、晒收费标准”专项行动方案
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-27
导读近年来，物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题是12345市民热线反映的“重灾区”。7月24日，为了依法维护物业管理各方主体合法权益，北京市住建委发布《住宅物业管理项目“晒服务标准、晒收费标准”专项行动工作方案》，要求全市住宅物业管理项目“晒服务标准 ..,小区物业“晒服务标准、晒收费标准”专项行动方案
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物业服务优秀个人和优秀集体项目由物业行业自己评选合理吗？
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-24
近日，惠州市物业协会发布了《关于开展惠州市物业管理行业发展30周年系列评选活动的通知》（以下简称通知）。一、通知的对象是各物业服务企业、各会员单位。二、评选的背景是惠州市物业管理行业自1993年发展以来，不断开拓进取、守正创新，始终把改善群众生活环境和品质作为 ..,物业服务优秀个人和优秀集体项目由物业行业自己评选合理吗？
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省住建厅开展房屋在建项目建筑市场违法违规行为专项整治行动
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-23
近日，广东省住房和城乡建设厅发布关于开展2023年房屋市政工程在建项目建筑市场违法违规行为专项整治行动的通知。通知称，各地级以上市住房和城乡建设局，广州、佛山、惠州、东莞市交通运输局，广州、佛山、东莞市水务局，广州、佛山、东莞市城市管理和综合执法局，广州市林 ..,省住建厅开展房屋在建项目建筑市场违法违规行为专项整治行动
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惠州中院：业主大会有效送达表决票即视为参与表决！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-18
东江府小区业主大会议事规则的相关规定，业委会送达表决票即视为参与表决，计入参与表决比例获得法官的支持。案情如下,惠州中院：业主大会有效送达表决票即视为参与表决！
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物业：违规收二次供水加压费，是为了避免引发纠纷？！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-15
2023年5月23日，业委会通过惠州12345 微信公众号向惠阳区市场监督管理局投诉惠州市惠阳半岛壹号物业管理有限公司在湖滨花园小区进行捆绑收取供水二次加压费的违法行为，请求依法对半岛物业公司的违法行为依法进行查处。2023年7月6日，惠阳区市场监督管理局回复称，经调查，惠 ..,物业：违规收二次供水加压费，是为了避免引发纠纷？！
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纪检督查超7天未立案案子，法院立案庭立行立改获市民点赞！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-13
2023年7月12日上午，业委会向惠州市中级人民法院纪检督查办公室投诉惠州市博罗县人民法院行政立案庭未依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一、四十二条的规定在接收到投诉人以EMS直邮方式送达的起诉状七日内立案或者作出裁定不予受理决定的问题。2023年7月12日下午，业委 ..,纪检督查超7天未立案案子，法院立案庭立行立改获市民点赞！
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法院纪检督查办超7天未立案，法院立案庭立行立改获市民点赞！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-13
2023年7月12日上午，业委会向惠州市中级人民法院纪检督查办公室投诉惠州市博罗县人民法院行政立案庭未依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一、四十二条的规定在接收到投诉人以EMS直邮方式送达的起诉状七日内立案或者作出裁定不予受理决定的问题。2023年7月12日下午，业委 ..,法院纪检督查办超7天未立案，法院立案庭立行立改获市民点赞！
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淡水街道业委会履职情况自查自纠工作推进会召开
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-11
2023年7月4日上午10:00～11:00时，惠阳区人民政府淡水街道办（社区建设办）根据区政府要求组织辖区内的小区业主委员会（主任）在淡水街道办党群服务中心三楼的会议室召开了“业委会履职情况自查自纠工作推进会”，现场，有17个小区业主委员会（主任）参加了会议。会议由社区 ..,淡水街道业委会履职情况自查自纠工作推进会召开
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惠州通报2023年度第二批违法违规房企中介物业有72家
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-11
7月10日，惠州市住建局发布《关于2023年度查处第二批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》（以下简称《公告》），公告了72家企业违法违规行为。根据《公告》内容，72家违法违规的企业中，其中房地产开发企业19家，违法违规行为主要涉及项目销售现场公 ..,惠州通报2023年度第二批违法违规房企中介物业有72家
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人民日报思考：业委会如何成立并良序运转？
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-09
近日，一位河南读者来信讲述他们推动成立业委会的艰难历程，“折腾了大半年，最后我们彻底放弃了”。北京读者宋女士在来信中说，他们克服重重困难成立了业委会，但不到一年绝大多数的委员相继辞职，业委会无法继续履职。 业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身 ..,人民日报思考：业委会如何成立并良序运转？
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小区物业选聘采用公开招投标方式到底合不合适？
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-08
小区物业选聘为什么不宜采用公开招投标方式？！揭开黑幕并教给好方法近日，江西卫视《都市现场》栏目报道了南昌红谷滩普瑞花园小区物业选聘的纠纷问题，因为有业主认为小区选聘物业成了局外人。物业选聘是小区业委会一项非常重要的工作，但因里面牵扯的利益太多，往往容易受 ..,小区物业选聘采用公开招投标方式到底合不合适？
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某小区选聘物业，业委会被举报收钱不办事？
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-08
是业委会收钱不办事？还是物业公司诬告？附某小区选聘物业被物业公司举报信。最近收到九江某小区业主发过来的《真相曝光》文（全文见后所附），文章作者是小区的物业项目经理，内容是反映该物业公司在近期业委会组织的物业选聘中落选，但此前业委会有几人私下收了该物业公司 ..,某小区选聘物业，业委会被举报收钱不办事？
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业委会是大公无私还是以权谋私？看看大家怎么说
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-08
最近在《赣业委会》上写了一篇文章：《业委会是收钱不办事还是被物业公司诬告？武宁某小区物业选聘被物业公司愤而举报》，有些人认为这篇文章不应发在《赣业委会》，因为诬告业委会是物业公司的惯用招数，目的是为了保住在管的物业项目。大量的业委会为维护业主和小区的权利 ..,业委会是大公无私还是以权谋私？看看大家怎么说
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物业为更好服务广大业主，向业委会建议上调物业费。
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-02
近日，在小区里看到一则物业公司提请上调物业费的公告，从文间里看出，物业公司非常急盼得到业委会对此的回应。上调物业费函告如下，如果你是业委会委员，你小区碰到此类问题，你是如何接招的，一起来说说你的心里话：关于提请业主大会审议上调物业管理费方案的商请函惠州市 ..,物业为更好服务广大业主，向业委会建议上调物业费。
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【天鹅芳菲读书】一本深刻剖析中国人的巨著《吾国与吾民》
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-02
你好，今天为你准备的书是《吾国与吾民》。2020年5月28日，在一场记者招待会上，我们听到了这样一番大实话：“中国是一个人口众多的发展中国家，我们人均年收入是3万元人民币，但是有6亿人每个月的收入也就1000元，1000元在一个中等城市可能租房都困难，现在又碰到疫情，疫情 ..,【天鹅芳菲读书】一本深刻剖析中国人的巨著《吾国与吾民》
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【天鹅芳菲读书】林语堂一本深刻剖析中国人的巨著《吾国与吾民》
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-02
你好，今天为你准备的书是《吾国与吾民》。,【天鹅芳菲读书】林语堂一本深刻剖析中国人的巨著《吾国与吾民》
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深圳中院：住宅小区的网球场、游泳池配套设施归全体业主共有！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-01
住宅小区配套建设的网球场、 游泳池，产权归谁所有？业主、开发商争论不休……近日，深圳法院审结的一宗排除妨害纠纷案，入选《中国法院2023年度案例》（物权篇），为建筑区域内没有明确归属的区域或设施的认定问题提供参考。和鹏法君一起来看看下面这个案例吧！案情简介A住 ..,深圳中院：住宅小区的网球场、游泳池配套设施归全体业主共有！
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深圳中院：住宅小区的网球场、游泳池等配套设施归属全体业主共有！
天鹅芳菲 0 万字 2023-07-01
住宅小区配套建设的网球场、 游泳池，产权归谁所有？业主、开发商争论不休……近日，深圳法院审结的一宗排除妨害纠纷案，入选《中国法院2023年度案例》（物权篇），为建筑区域内没有明确归属的区域或设施的认定问题提供参考。和鹏法君一起来看看下面这个案例吧！案情简介A住 ..,深圳中院：住宅小区的网球场、游泳池等配套设施归属全体业主共有！
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举报小区公共绿化长期被侵占和被违建未果，复议城管不作为被驳回！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-28
2023年2月17日，惠阳区湖滨花园业主委员会（以下简称业委会）以EMS快递送达的方式向惠阳区城市管理和综合执法局（以下简称城管）寄出了“关于湖滨花园小区2户(2401、3602号)别墅业主霸占小区公共绿化地进行违建的行政处罚申请书”，要求城管依法履职，2月18日14:19分成功在城 ..,举报小区公共绿化长期被侵占和被违建未果，复议城管不作为被驳回！
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上观国际电子投票召开业主大会表决选举新一届业委会惨败！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-27
6月20至26日0时起至26日24时以电子投票的形式召开业主大会表决选举新一届业委会，通过7天激烈投票，结果已经出来了：惨败！粤省事微信公众号平台的投票截图如下业主总户数参与率才23.21%，太低了！期待下一次换届大会能尽快的到来…,上观国际电子投票召开业主大会表决选举新一届业委会惨败！
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业主委员会不懂法，可能给业主带来更大的损失！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-25
以往的执业过程中，会遇到一些业主委员会委员，因为对法律不了解，而致使业主利益受损的情形，本来是“好心”，结果却办了“错事”。例如：在业主公共收益的分配过程中，将物业公司的支出扣除后，再次进行比例分配造成两次成本的重复分摊；将本应由物业服务费支出范围的公共 ..,业主委员会不懂法，可能给业主带来更大的损失！
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和邻居有纠纷就用“震楼器”反击？小心反击不成反而触犯法律！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-21
原本是只有一层楼板之隔的近邻，却因为一些生活琐事发生矛盾，于是楼下住户便网购了所谓的“震楼器”，对楼上住户进行报复。这样的邻里纠纷该如何解决呢？近期，广东省广州市海珠区人民法院就公布了这样一起案例，在法院的介入下，这起纠纷得以妥善化解。因为日常生活噪声与 ..,和邻居有纠纷就用“震楼器”反击？小心反击不成反而触犯法律！
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车位及人防车库建设成本列入了开发成本，故其权益归全体业主所有！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
你们还在纠结小区的车位及人防车库权益归属开发商还是全体业主所有吗？请参考本案例，赶紧去查看其工程建设成本是否已列入了房地产开发成本吧。案例如下核实情况说明上高县宜佳置业有限公司开发的大公馆项目，在土地增值税清算中，将车位及人防设施工程建设成本列入了房地产 ..,车位及人防车库建设成本列入了开发成本，故其权益归全体业主所有！
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规划和使用了20余年的市政金迪路仍未纳入政府投资项目计划？
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
是懒政，还是为私企敛财进行铺路？金迪路在去年因附近居民停车被物业收费而索要相关依据无果后，车主把物业公司告上了法庭并获法院判决物业公司返还停车费而被惠州市民热议。最近，因物业公司不服一审判决而提请了上诉，其向法院提供的其中一个证据（由市交通运输局回复的） ..,规划和使用了20余年的市政金迪路仍未纳入政府投资项目计划？
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雷圳花园业主大会电子投票选了新物业，原物业竟拒绝退场！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
这又发生了什么？2023年3月21日，业主在惠州民意直通车向市住建局提了“业主大会选聘新物业成功，旧物业拒不退出”为题的投诉信。投诉内容大概如下：2022年12月14日至21日，小区通过电子投票召开了业主大会，选聘万科物业获表决通过。表决通过后历时了3个月多月多次协调，原 ..,雷圳花园业主大会电子投票选了新物业，原物业竟拒绝退场！
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云景花苑业主大会表决选举业委会顺利圆满成功！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
热烈祝贺惠州业委会大家庭又添一新成员！2023年4月8日至14日，云景花苑业主大会在惠州市智慧物业服务平台进行了电子投票表决。2023年4月14日，经过小区志愿者们的辛勤付出和全体业主的积极投票，在线投票数据已达标。2023年4月15日，街道办把港澳台业主委托纸质投票数据录入 ..,云景花苑业主大会表决选举业委会顺利圆满成功！
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石湖苑公共外围停车场开建！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
去年（2022年4月11日）石湖苑小区利用惠州市智慧物业服务平台的微信电子投票成功召开业主大会并高票表决通过小区内部分公共区域及外围建筑退让红线区域用于临期停车场的议题。近日，该项目已经开建啦！日前，根据物业公司的通知，该项目进入清场划线施工阶段。该通知称，为了 ..,石湖苑公共外围停车场开建！
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【普法】人民法院基本办案流程
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
一个案件在审理、执行过程中，一般应经过立案、缴费、送达、审判、执行、结案等程序。为确保司法公正、提高司法效率，人民法院办案工作实行立审分立、审执分立、审监分立、立执分立的原则。一、立案人民法院的立案主要是对刑事一审自诉案件、民事、行政一审案件和执行案件的 ..,【普法】人民法院基本办案流程
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惊讶！湖滨花园业委会诉物业格式合同纠纷案遭一审法院驳回
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
2023年5月24日，笔者在湖滨花园业委会微信公众号看到一则关于《业委会起诉惠州市惠阳半岛壹号物业管理有限公司非法侵占业主公共收益的“物业服务合同纠纷”案件的一审裁定书》，推文中提到，惠阳区人民法院裁定“驳回原告惠州市惠阳区湖滨花园小区业主委员会的起诉”。裁决书 ..,惊讶！湖滨花园业委会诉物业格式合同纠纷案遭一审法院驳回
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【消防安全普法】惠州市消防水源管理办法
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
5月25日，十三届58次市政府常务会议审议并原则通过《惠州市消防水源管理办法》（下称《办法》）。《办法》主要解决我市消防水源建设欠账较多、部门职责不清，建设机制不够顺畅、消防水源维护管理不到位、对天然水源取水设施的建设重视不够等问题。《办法》主要内容包括：一是 ..,【消防安全普法】惠州市消防水源管理办法
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业委会诉请物业返还维修资金的第一笔执行款近千万已到位
天鹅芳菲 1 万字 2023-06-18
第一笔执行款9643079.22元已到位，全体业主诉彩生活本体金官司康桥花园业委会诉讼请求：1、被告向康桥花园小区业主大会账户移交康桥花园小区专项维修资金结余9026104.76元，并从2007年8月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至专项维修资金付清之日止；2、被告向 ..,业委会诉请物业返还维修资金的第一笔执行款近千万已到位
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喜讯：业委会诉物业返还维修金第一笔近千万执行款已到位
天鹅芳菲 1 万字 2023-06-18
近日，在康桥花园业主大会微信公众号看到一则消息称，全体业主诉彩生活本体金官司的第一笔执行款9643079.22元已于5月24日到位！本案缘由康桥花园业委会诉讼请求：1、被告向康桥花园小区业主大会账户移交康桥花园小区专项维修资金结余9026104.76元，并从2007年8月1日起按照中 ..,喜讯：业委会诉物业返还维修金第一笔近千万执行款已到位
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业委会告楼下猪肉铺扰民，法院为业主按下了“静音键”！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
噪声污染是一种“看不见的污染”，严重影响人民群众的生活质量和身体健康，可谓是“隐形的杀手”。近日，惠城区法院妥善审结一件噪声污染纠纷案件，为小区业主按下“静音键”，切实保障人民群众安宁生活环境。案情简介某小区一楼有三间销售猪肉的店铺，每日凌晨开始砍剁猪肉 ..,业委会告楼下猪肉铺扰民，法院为业主按下了“静音键”！
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法院：不满物业收公共停车费，单个业主无权诉请停收费！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
生活中，有些业主因对物业公司划定公共区域停车位并收费的行为不满而诉至法院。那么，不满物业收取公共区域停车费，单个业主可以提起诉讼吗？法律对此又有怎样的规定呢？案情简介许先生是惠州某小区的业主。不久前，该小区物业公司引进了新的道闸系统,识别车辆牌照,控制小区 ..,法院：不满物业收公共停车费，单个业主无权诉请停收费！
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惠州：严禁中介参与协助“首付贷” “返首付”
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
严禁中介机构首付贷、返首付、零首付、虚假夸大宣传……5月28日，惠州市房地产中介行业协会发布《关于规范房地产中介经营行为的郑重提示》（下称“《郑重提示》”）要求我市各房地产中介机构要遵守行业准则一旦发现存在违法违规经营行为将报送行政主管部门依法依规查处并进行 ..,惠州：严禁中介参与协助“首付贷” “返首付”
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最高法：努力营造良好的法治环境和诚实守信的社会风尚
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
最高人民法院近日发布人民法院能动司法（执行）典型案例，最高法执行局相关负责人在发布会上表示，最高法将适时出台新的拒不执行判决、裁定罪司法解释及规范性意见，发布一批拒不执行判决、裁定罪典型案例，联合公安机关、检察机关开展集中打击拒不执行判决、裁定犯罪专项行 ..,最高法：努力营造良好的法治环境和诚实守信的社会风尚
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湖滨花园格式合同纠纷案，业委会不服一审法院裁定后提请上诉！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
5月31日，笔者在惠州市惠阳区湖滨花园小区业委会微信公众号看到一则题为《湖滨花园业主大会（业委会代）就与惠州市惠阳半岛壹号物业管理有限公司“物业服务合同纠纷”案件向惠州市中级人民法院提起上诉》的推文。文中称，上诉人因对广东省惠州市惠阳区人民法院（以下简称一审 ..,湖滨花园格式合同纠纷案，业委会不服一审法院裁定后提请上诉！
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湖滨花园物业格式合同纠纷案，业委会不服法院裁定提请上诉！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
5月31日，笔者在惠州市惠阳区湖滨花园小区业委会微信公众号看到一则题为《湖滨花园业主大会（业委会代）就与惠州市惠阳半岛壹号物业管理有限公司“物业服务合同纠纷”案件向惠州市中级人民法院提起上诉》的推文。文中称，上诉人因对广东省惠州市惠阳区人民法院（以下简称一审 ..,湖滨花园物业格式合同纠纷案，业委会不服法院裁定提请上诉！
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存在先天性质量问题过保修期外墙脱落，开发企业不免责！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
一场大风掀掉了小区外墙保温层到底谁来承担责任？一起来看看一场大风居然掀掉了小区的外墙保温层到底谁应该承担这个责任呢？最近有一段惊心动魄的短视频某小区保温层被大风掀翻,存在先天性质量问题过保修期外墙脱落，开发企业不免责！
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上观国际电子投票召开业主大会表决选举新一届业委会！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
上观国际业委会换届工作小组经过多次沟通协商，决定于6月20至26日0时起召开业主大会表决选举新一届业委会！不想错过的你，赶紧来投票啦！,上观国际电子投票召开业主大会表决选举新一届业委会！
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人民日报痛批：发布“职业物闹”的文章治标不治本！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
人民日报的文章《治理“职业物闹”，治标更需治本》，文章指出，治理职业物闹必须坚持标本兼治。文章主要关注了当前社会治理中的一个热点问题，即职业物闹。文章对职业物闹的定义是以业主身份打着维权旗号，散布不实谣言、制造不良事端，以达到非法谋利的目的。它们常常利用 ..,人民日报痛批：发布“职业物闹”的文章治标不治本！
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业主大会不通过，发生安全事故全体业主、物业都需“埋单”！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
本案判决，对于小区业主来说是一个深刻的提醒：如果业主大会通过决议不进行相应拆除和维修工作，那么一旦发生安全事故，全体业主就要对损害的后果进行“埋单”！近期，上海市闵行区法院处理了一起业主与业委会、物业服务企业之间的侵权纠纷。2020年6月，小区业主朱先生将车辆 ..,业主大会不通过，发生安全事故全体业主、物业都需“埋单”！
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惠州停车位租售管理办法7月9日起执行，人防车位收益归开发商所有
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
近日，惠州市人民政府官网发布了关于印发《惠州市房地产开发项目停车位租售管理办法》的通知，本办法适用于全市，自今年7月9日起施行，有效期5年。划重点：1、专有部分停车位可以出售、附赠、出租，出售、附赠前应取得权属登记。停车位尚未出售的，建设单位应当予以出租，不 ..,惠州停车位租售管理办法7月9日起执行，人防车位收益归开发商所有
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“职业物闹”围猎小区，住宅物业竞争还是要回归市场化！
天鹅芳菲 0 万字 2023-06-18
“职业物闹”手段但凡合法，就完全不必将之妖魔化。真正的需要思考的是，“住宅物业”能不能真正地市场化，该如何高效、规范、体面地实现物业更迭？在换物业之后，又该如何避免重蹈覆辙呢？随着城市化进程的加快，物业管理成为社会治理的重要内容，与此同时，物业纠纷时有发 ..,“职业物闹”围猎小区，住宅物业竞争还是要回归市场化！
